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Ao visitar o canteiro de obras de sua casa, você percebe que o canteiro de obras está ficando para trás? Agir sem demora para relatar o atraso e retomar o site. E se a entrega da sua nova casa não ocorrer na data agendada, solicite os benefícios de entrega atrasada.

O que fazer se a construção da sua casa estiver atrasada?

Se você perceber que o trabalho não está mais progredindo e que o cronograma dado a você ao assinar o contrato de construção não é mais respeitado, primeiro entre em contato com o fabricante. Para marcar uma data e manter uma prova, faça-a preferencialmente por carta comandada com aviso de recebimento.
O último pode realmente explicar que esse atraso não é um! Leva um certo tempo para construir uma casa: entre 9 e 12 meses. O clima também pode atrapalhar o progresso de um canteiro de obras. O mau tempo isenta o construtor de ter que pagar pagamentos atrasados.

Se, por outro lado, não houver uma razão válida para explicar o atraso, cabe a você agir para que as coisas aconteçam.

Em caso de atraso, notificação formal e pedido ao tribunal

Enviar ao fabricante, por carta registada com aviso de recepção, uma notificação formal para retomar o trabalho. Não hesite em ter um oficial de justiça notar a parada do canteiro de obras. Este último também pode enviar o aviso.
Se o construtor justificar o seu atraso ou a sua recusa em pagar multas por mencionar as más condições climáticas, pode pedir uma prova.

Se o aviso formal se mantiver ineficaz, solicitar ao tribunal distrital que solicite a retomada do trabalho sob pena de multas diárias ou o pagamento de atraso no pagamento.

Seja sempre vigilante, antes de desbloquear os fundos para ajustar o fabricante, verifique se o trabalho foi feito. E se o trabalho estiver atrasado, suspenda os pagamentos.

Penalidades por atraso na entrega

O contrato para a construção de uma casa isolada (CCMI) e a venda no estado de conclusão futura (VEFA) prevê uma data de entrega da casa. No contexto de um contrato de gerenciamento de projetos ou de gerenciamento de projetos, sempre pergunte que tal cláusula existe. É sempre mais fácil mostrar um atraso quando uma data é mencionada do que quando é simplesmente um atraso (atual do 3º trimestre, por exemplo).

O Código de Construção fornece um valor mínimo para multas por atraso na entrega: 1/3000 do preço da casa por dia de atraso. Mas o contrato de construção pode fornecer uma quantia maior. Eles estão atrasados ​​mais de 30 dias.
O construtor não pode se recusar a pagar as penalidades somente no caso de grandes forças: Intemperismo ou trabalho adicional não previsto no contrato (por exemplo, fundações mais longas a serem feitas em vista da natureza do solo).

Nos contratos de construção, o construtor deve ter um fiador (empresa de seguros ou estabelecimento especializado) que, aconteça o que acontecer, pagará a multa por atraso no pagamento. Essas coordenadas aparecem no contrato.
Por outro lado, se você assinou um contrato de domínio do trabalho, é para o mestre de trabalho (arquiteto ou escritório de estudo) que você deve abordar.

E se o construtor estiver falido?

Não entre em pânico! o garantia de boa entrega Seu contrato protege você contra a falha do fabricante. Notifique o fiador que colocará o construtor no padrão para concluir o trabalho. Quando o seu padrão é detectado, o fiador irá recorrer outro construtor para completar sua casa.


Instruções De Vídeo: Atraso na entrega do imóvel. O que fazer? - Meu Direito