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Como parte de um colega de quarto, há alguns tópicos que podem ficar irritados se as coisas não estiverem claras desde o início. Em particular, é muito importante definir os termos e condições para o pagamento do imposto de co-habitação. O que você precisa saber sobre esse assunto?

Quem paga o imposto sobre a habitação do companheiro de quarto?

Desde o início, você tem que saber apenas um nome (ou dois no máximo) pode ser sobre a notificação da tributação do imposto de habitação. Do ponto de vista legal, somente essa pessoa (ou ambos) tem a obrigação de pagar o imposto (mesmo que um ou mais colegas de quarto não paguem suas dívidas). As pessoas cujos nomes estão ausentes da notificação não são oficialmente responsáveis, mas herdam uma dívida em relação ao companheiro de quarto "no título".

Em termos concretos, a administração não faz distinção entre os ocupantes de uma dada residência. Cada residência corresponde, na verdade, a um aviso de imposto único. E mesmo que o aviso fiscal seja enviado para duas pessoas, não há dúvida de dividir o valor por dois. Estes dois companheiros de quarto são em solidariedade para o impostomas a distribuição é deixada a critério de cada um.

Em todos os casos, o pagamento do imposto de alojamento de co-localização ocorre de uma só vez. Cabe aos colegas de quarto para organizar entre eles. É por isso que é absolutamente necessário elaborar um contrato entre os inquilinos que especificam os métodos de pagamento de impostos (mas também a distribuição de tarefas domésticas, regras de colocation vivo, visitas autorizadas dentro da comunidade... ).

O que acontece se um inquilino sair prematuramente?

Um colega de quarto tem o direito de sair de casa quando achar conveniente. Se o seu nome não for mencionado no aviso de imposto, os "outros" terão que providenciar uma nova distribuição do pagamento do imposto. Se o nome desse colega de quarto estiver presente no aviso, um novo colega de quarto terá que ser identificado. Em todos os casos, é essencial encerrar o contrato e criar um novo.

Condições de isenção e alívio

Sob certas condições, é possível se beneficiar de Isenção do imposto sobre a habitação. Isto só é possível no caso em que o RFR ou o rendimento fiscal de referência de todos os companheiros de quarto seja inferior a 10 697 euros. (quantia em vigor para 2016). Se apenas um deles tiver uma renda maior do que esse valor, o imposto de moradia terá que ser pago, sem levar em conta os recursos dos outros companheiros de quarto. De qualquer forma, ainda é possível se beneficiar de uma redução, correspondente a uma redução do valor devido. Aqui, nenhum companheiro de quarto deve ser elegível para o ISF e seu RFR não deve exceder 25.156 euros.


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