Neste Artigo:

Uma das principais tarefas do agente imobiliário é organizar as visitas do imóvel que ele tem o mandato de potencialmente vender ou alugar. Retornar a organização dessas visitas.

O compromisso do agente pelo mandato de venda ou gestão de aluguel

O agente tem, de certa forma, um papel de agente comercial em nome do principal, proprietário de um imóvel alugado ou para venda. Ele é o intermediário entre um proprietário e um inquilino, ou entre um vendedor e um comprador. O agente e o principal estão vinculados ao que é conhecido como um mandato de vendas, como parte de uma venda, e um mandato de gerenciamento de arrendamento no contexto de um arrendamento. Isto é Documentos escritos e assinados. Se não houver um mandado que seja um agente e um principal, uma venda ou arrendamento poderá ser considerado nulo.
O mandato define também as tarefas confiadas ao mandatário

  • o apoio jurídico, administrativo e técnico do principal
  • organização de visitas e relatório de visitas
  • a gestão diária de uma propriedade alugada
  • a negociação de venda, a organização da venda, a assinatura do compromisso... de uma boa colocação à venda

Por que organizar visitas a uma propriedade?

A organização das visitas de um imóvel é, portanto, uma das primeiras missões confiadas ao agente imobiliário. As visitas organizadas, como parte de uma venda como aluguel, são o que permitirá a venda ou o aluguel da propriedade. Toda a atividade do agente está por perto visitas, procurando potenciais compradores para organizar visitas.
Conhecer: no âmbito de uma gestão de locação, o agente agente é responsável, além das visitas, da seleção do futuro inquilino, da recepção das candidaturas à verificação das referências.

Concentre-se no comprovante, prova da atividade do agente

Durante essas visitas, e mais especificamente quando se trata de uma oferta para venda, o agente pode ter compradores em potencial assinando o que é chamado de cartão de visita. O vale da visita, contrariamente ao mandato de venda, não é obrigatório. No entanto, é uma prova para o diretor que o agente desempenhou seu papel e sua missão é visitar a propriedade oferecida para venda. Ao assinar este documento, os possíveis compradores reconhecem que visitaram a propriedade com o agente profissional, com mandato para esse fim.


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