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Novas licenças de construção

Enquanto um vento de reforma está soprando em todas as nossas instituições, a licença de construção não se desvia da regra. A partir de outubro próximo, ele será atualizado, facilitando procedimentos e simplificando a regulamentação de 600.000 licenças de construção emitidas a cada ano em território francês. Criada para melhorar os serviços para o usuário, esta nova licença de construção oferecerá campos de aplicação mais precisos. Em sua pesquisa da semana, HandymanDuDimanche oferece uma descriptografia da nova licença de construção.


O agrupamento de procedimentos

Onde havia onze regimes de autorização (licenças de construção, demolir, permissão para instalar, desenvolver, subdividir...) serão mais de três. Eles serão fundidos para dar espaço para licenças de construção, desenvolvimento e demolição. Sempiternelle declarações de trabalho, eles também têm o direito a uma atualização, passando cinco (declarações de obras, de fechamento, de lotir...) com uma declaração única e única preliminar.

Clarificação dos campos de ação

a nova organização para construir.

Uma lista mais precisa e exaustiva irá corrigir a lista de obras e o campo de aplicação do código de urbanismo. Concretamente, a lista de obras submetidas ou não aos regulamentos será definitivamente fixada, o que evitará vazios legais e borrões.
Por uma questão de princípio, todos novas construções estão sujeitos à licença de construção. No entanto, um decreto fixa a lista das obras submetidas apenas a uma declaração preliminar, bem como a das obras de declaração isentas.
Trabalhar em construções já existentes estão isentos de formalidades. No entanto, um decreto lista as obras sujeitas a uma declaração ou uma licença de construção. *
As instalações também estão isentos, em princípio, de formalidades, exceto para os casos estipulados no decreto que fixa a lista das obras sujeitas a uma licença para organizar ou uma declaração preliminar. *
Como para demoliçõesEm princípio, eles não exigem nenhuma formalidade, exceto se se referirem a uma área ou a um edifício histórico ou protegido, e se a cidade assim o solicitar, é necessário ter uma autorização para demolir.

* Você encontrará os textos de leis e decretos neste site do governo, sabendo que eles ainda não estão completamente atualizados.

A garantia dos prazos

menos esperando para pegar gergelim?

Para pôr fim aos longos períodos de espera, um prazo básico, imposto às administrações para responder a todos os pedidos, será também fixado por decreto. Será um mês para declarações de trabalho, dois meses para licenças de construção para casas individuais, bem como para autorizações a demolir, e três meses para todas as outras autorizações. Essa novidade permitirá ao demandante saber com precisão a demora em que sua decisão deve intervir. Resta saber se esses prazos serão realmente respeitados. No entanto, se esses prazos não forem cumpridos, o solicitante poderá considerar uma autorização tácita.

Uso de novas tecnologias

Normalmente, será possível acompanhar o andamento de sua solicitação em tempo real na Internet, acessando o site do departamento de gerenciamento de equipamentos do seu setor. Você também poderá preencher o seu arquivo de aplicação on-line graças a um procedimento remoto que simplificará as operações e economizará muitas viagens desnecessárias, e às vezes até longas horas de espera. Ainda assim, é preciso que os serviços prestados estejam de acordo com o que nos é prometido! Observe que o Ministério da Ecologia nos oferece um link para os formulários de inscrição, com uma página da Web inexistente no momento de hoje.

Relaxamentos

Para licença mais simples

Para alguns casos muito especiais, a licença de construção será substituída por uma declaração de obras, que é mais fácil de obter. Esta medida será aplicada a construções de menos de 20 m², bem como mudanças de destino de um edifício (transformando um galpão em uma habitação, por exemplo). Quanto aos edifícios cujo caso não aparece nos decretos, eles estão isentos de todas as autorizações, mesmo municipais (tais como piscinas descobertas).

Se todas essas medidas parecem ser a favor dos usuários, não há garantia de que elas serão imediata e totalmente implementadas até 1º de outubro. Temos, portanto, o direito de nos perguntar se essa mudança não vai, pelo contrário, inicialmente complicar os procedimentos administrativos, em vez de simplificá-los. Dada a reputação e os precedentes da nossa administração, HandymanDuenchie prefere não se entusiasmar com novas permissões de construção agora e esperar para ver a aplicação desta enésima reforma.


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