Neste Artigo:

Ao comprar um imóvel com um empréstimo, qualquer indivíduo espera obter a menor taxa de juros possível, seja para reduzir o custo total do crédito ou para sua duração, seja para aumentar seu financiamento. No entanto, negociar a taxa de juros de um empréstimo não é óbvio e resulta de alguns subterfúgios. Aqui estão algumas dicas.

Saber antes de negociar a taxa de juros de uma hipoteca

Antes de considerar qualquer negociação, você deve primeiro se informar sobre o nível das taxas de juros imobiliárias. Existem diferentes sites para esse fim. as melhores taxas de empréstimo que é possível obter em um momento T.
Alguns bancos também oferecem simulador de crédito on-line, o que permite ter, mesmo como indicador, uma idéia de suas taxas.
É então essencial ter em mente que cada organização define sua política de empréstimos para um determinado período (dependendo das restrições regulatórias, do mercado, da concorrência, etc.). Assim, um banco pode oferecer-lhe uma taxa de juros favorável em um momento que não será algumas semanas ou meses depois.
Por último, é importante fazer um balanço do seu perfil de mutuário antes de começar. Para além da sua contribuição pessoal, qualquer banco procurará, entre outras coisas, a sua situação profissional, a sua capacidade de reembolso, mas também a poupança, a manutenção das suas contas... para determinar os seus pontos fortes e fracos.

Jogue a concorrência para negociar a taxa de juros de um empréstimo imobiliário

Uma vez armado com todas essas informações, você pode negociar a taxa de juros de sua futura hipoteca, e a melhor maneira de conseguir isso é competir.
Vá até seu banco para obter a proposta dele e, em seguida, vá a um ou dois colegas para fazer uma comparação. Durante as entrevistas com eles, não hesite em perguntar uma taxa mais competitiva Em troca, você poderá domiciliar sua renda, abrir uma conta de poupança ou fazer um seguro. Um corte de taxa de 0,10 a 0,30 pontos pode então ser concedido dependendo do contexto. Além disso, não se prive de rever seu banco para pedir uma oferta semelhante aos concorrentes, se for mais vantajoso, com o risco potencial de perdê-lo como argumento.
Segunda opção, a do corretor de hipoteca. Se lhe custar uma comissão sobre o empréstimo concedido, esses profissionais atuam como atacadistas para que possam negociar uma taxa de juros muito interessante.

Negociar, sem apenas olhar para a taxa de juros hipotecários

Olhando para a taxa de juros do empréstimo único não é suficiente, e é sobre o custo total do crédito que você precisa prestar toda a atenção. a vantagem uma taxa baixa Como ele pode ser rapidamente absorvido pelas taxas de inscrição e pelo seguro de empréstimo, sua negociação também deve incluir esses elementos.
Quanto ao seguro, este pode ser subscrito com outra organização mas, para ser aceito pelo banco, as garantias terão que ser as mesmas que as propostas com a oferta de empréstimo. Para as taxas de arquivo, então, elas podem ser reduzidas pela metade, oferecendo, se necessário, uma pequena contraparte para o banco, mesmo a ser oferecida por este.
Por fim, a negociação de uma hipoteca também pode se estender a outros serviços do banco, como taxas de contas gratuitas por um prazo fixo, por exemplo.


Instruções De Vídeo: Como diminuir a taxa do financiamento imobiliário?