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O prazo da sua hipoteca é a data final do seu reembolso. Sua hipoteca pode durar de 5 a 35 anos em geral.

Quais são os principais indicadores que afetam a maturidade de uma hipoteca?

Sua idade: Quanto mais jovem você for quando assinar o seu empréstimo, mais tempo poderá pedir emprestado. Se você deseja assinar uma hipoteca quando está no meio ou no fim da carreira, o ideal é contar com um curto prazo, graças a uma contribuição pessoal para financiar seu projeto.

Sua capacidade de reembolso: uma capacidade de pagamento elevada permite-lhe reembolsar grandes pagamentos mensais e beneficiar de um período de reembolso reduzido. Seus pagamentos mensais não devem exceder 33% de sua renda.

Quais são os outros critérios a serem considerados para calcular o vencimento de sua hipoteca?

A taxa de juros: Quanto maior a sua hipoteca, mais juros você paga. Por exemplo, um empréstimo de 35 anos custa mais a longo prazo do que um empréstimo de 20 anos.

Segurança financeiraSe você optar por um empréstimo por um longo período, o risco de acidentes na vida é maior do que para um empréstimo de dez anos. Isso pode afetar o valor do seu seguro e garantias.

Seus projetos futurosSe você quiser revender sua casa depois de alguns anos para usar o valor da transação como contribuição para um empréstimo maior, evite contratar um empréstimo de 30 anos. Na verdade, você paga principalmente juros nos primeiros 10 anos por um empréstimo dessa duração.

Como otimizar a maturidade da sua hipoteca?

Você constitui uma contribuição portanto, permite emprestar em menor duração. Você pode salvar para executar um ou mais reembolsos antecipados e optar por aproximar a maturidade da sua hipoteca. Se as taxas de hipoteca caíram significativamente desde a assinatura do contrato, você pode tentar um resgate de crédito para que o vencimento do empréstimo seja menor.


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