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A assinatura de um mandato imobiliário confere direitos e obrigações a ambas as partes signatárias. O mandato único ou exclusivo é um documento escrito que vincula o vendedor e a agência imobiliária contratualmente a quem a venda da propriedade é confiada.

Mandato simples ou exclusivo, qual deles vender sua propriedade?

Mandato simples ou exclusivo, qual deles vender sua propriedade?

Assinatura de um mandato simples para vender sua propriedade

O simples mandatopara ser válido, deve ter uma duração limitada, mesmo na presença de uma cláusula de renovação tácita.
Para ser rescindido, o vendedor deve enviar uma carta registrada com aviso de recebimento a qualquer agência imobiliária encarregada da venda da moradia.
A assinatura de um mandato simples tem várias vantagens, a saber:

  • o contrato não é muito atraente;
  • a venda é confiada a diferentes agências imobiliárias;
  • você mantém o direito de negociar diretamente com os adquirentes.

Mas escolher um mandato simples para vender sua casa ou apartamento também tem algumas desvantagens:

  • agências muitas vezes não cometem muito dinheiro;
  • a qualidade do serviço nem sempre é satisfatória porque você não tem um consultor;
  • você corre o risco de perder tempo multiplicando intermediários.

Venda sua casa escolhendo o mandato exclusivo

Quanto ao simples mandato, o mandato exclusivo deve ter um termo, mas sua duração mínima é equivalente a 3 meses.
Durante os primeiros 3 meses do mandato, o vendedor não pode rescindi-lo. Uma vez decorrido esse período, o cancelamento entrará em vigor 15 dias após o envio de uma carta registrada com aviso de recebimento à agência imobiliária mandatada para a venda.

A assinatura de um mandato exclusivo alguma vantagems, como:

  • a oferta é geralmente personalizada porque você tem um único contato que trabalha em seu interesse;
  • a agência imobiliária escolhida investe tempo e dinheiro para maximizar as chances de sucesso;
  • os tempos de vendas são reduzidos.

No entanto, o mandato exclusivo não é sem inconvenientes:

  • o contrato é restritivo e obrigatório;
  • o término do mandato é relativamente restritivo.


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