Neste Artigo:

Ao enviar a licença de construção para sua casa, você deve anexar vários planos, incluindo o plano de terreno de sua terra (PCMI 1).

O plano de local de uma terra

O plano de local de uma terra

Qual é o plano da situação?

Como o nome sugere e como indicado no artigo R 431-7 a do Código de planejamento urbano, é " Um plano para conhecer a situação da terra dentro da comuna ».
Nota-se PCMI 1 na lista padrão de documentos exigidos para o preenchimento da licença de construção.

O plano de situação é-lhe perguntado não apenas no contexto da apresentação de uma licença de construção, mas também de uma declaração prévia de trabalho, de um certificado de planeamento ou de uma ligação à rede de eletricidade pelo FEDER.

Qual é a utilidade do plano do site?

O plano de situação permite saber com precisão a localização da sua futura casa e pelo mesmo saber quais regras de planejamento se aplicam a ele.
Também permite saber se as servidões pesam no seu terreno.
É por isso que quanto mais preciso você estiver em localizar sua terra, mais rápido sua inscrição será revisada.

Como obter um plano de situação?

Quando você constrói sua casa, se você passar por um arquiteto ou uma empresa construindo casas unifamiliares, elas cuidarão de todas as formalidades.

Se não para obter o plano de situação do seu terreno, vá para a Marie quem lhe fornecerá uma cópia do extrato do plano cadastral.
Você também pode acessar o site cadastre.gouv.fr. Ao indicar o endereço da sua terra, você obterá o plano da situação.
A parte do plano do seu município onde sua terra está localizada também pode ser adequada.

Para obter uma visão geral do terreno, um extrato do mapa da IGN, além do cadastro, pode ser muito útil.
O site Geoportail.fr também lhe dará acesso a mapas IGN e mapas cadastrais.

Como apresentar o plano de situação?

O plano do local deve ser lido com facilidade pela pessoa que processará sua solicitação de permissão de construção e que não conhece necessariamente o local.
O aviso do CERFA no 51434 05 indica como você deve apresentar o plano:

  • a orientação: Isso é para indicar onde o norte é.
  • a escala: É necessário escolher "uma escala que permita localizar claramente o solo na comuna".
    Nas áreas rurais, uma escala de 1/20 000 ou 1/25 000.
    Nas áreas urbanas, uma escala de 1: 2.000 ou 1: 5.000.
  • "Você também deve indicar o local de onde as duas fotos PCMI 7 e PCMI 8 - que você deve anexar ao arquivo - foram tiradas, bem como o ângulo de visão ».
  • Também indicar as rotas de serviço bem como todos os pontos de referência que permitem localizar facilmente o terreno (igreja, escola, monumento, etc)

Você sabia? O que significa a abreviação PCMI para diferenciar os diferentes documentos que você precisa incluir no seu pedido de permissão de construção? O plano de situação é, por exemplo, chamado de PCMI 1. PCMI significa simplesmente Permissão para Construir uma Casa Individual.


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