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Você quer se tornar dono, mas não tem contribuição? Mesmo que uma contribuição facilite a obtenção de uma hipoteca, é possível fazer um empréstimo sem contribuição se você tiver um registro sólido.

Concentre-se no empréstimo sem contribuição

Um empréstimo sem contribuição também é chamado de empréstimo a 100%:Este empréstimo financia todo o projeto imobiliário. Se ele também financia o notário e outras taxas, é um empréstimo de 110%.

Empréstimo imobiliário sem contribuição pode ser considerado nos seguintes casos:

  • Se você é parte de jovensvocê não teve necessariamente tempo para criar uma contribuição pessoal.
  • Se você possui muita economiaVocê pode querer obter um empréstimo à habitação, mantendo seus investimentos.
  • Se você é um investidor, o empréstimo sem contribuição pode permitir que você reduza sua base tributária.

Quais são os critérios para obter um empréstimo sem contribuição?

É possível financiar qualquer tipo de projeto imobiliário com um empréstimo sem contribuição. O que importa é fornecer a evidência de que você pode pagar. A quantia que você pode pedir emprestado depende da sua capacidade de pagamento, que não deve exceder em geral 33 a 35% do seu rendimento.

Em relação à sua situação profissional, estar em um contrato permanente é um ativo. Se a sua profissão pertence a um setor estável ou em desenvolvimento, é uma vantagem para o seu arquivo de empréstimo de 100%. Seus pais ou parentes também podem ficar seguros para fortalecer seu arquivo.

O tipo de habitação desejada afeta o empréstimo. O banco te emprestará mais facilmente se o alojamento é susceptível de se revender a partir de então (desempenho energético, número de cômodos...). A localização da propriedade deve estar localizada em uma área onde o risco de desvalorização da propriedade é baixo. Em caso de revenda da propriedade, o banco quer garantir que o empréstimo possa ser reembolsado integralmente.

Para ajudá-lo nas negociações, um corretor pode ser valioso para você. Para dar confiança ao seu banco, evite ficar exposto e acumule muitos empréstimos de qualquer espécie. Seja honesto durante a entrevista e prepare todos os documentos necessários para preparar seu arquivo (recibos de pagamento, avisos de impostos, etc.).


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