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Acontece que depois de comprar nossa casa, notamos um problema de umidade em nossas paredes (paredes de adobe !!!). E, de fato, depois de muita pesquisa, percebemos que a disseminação do nosso vizinho está a menos de 1 metro da nossa casa. O que devemos fazer? Existem remédios?

A sensibilidade das paredes de terra batida aos aumentos capilares é a principal fraqueza. Sem ter fundamentos reais, eles normalmente descansam sobre uma base de pedras grosseiras que garantem a estabilidade da construção e alguma proteção contra esses capilares.

O sistema de esgoto deve atender a certos padrões. Se houver drenagem no seu município, a casa do vizinho deve estar conectada à rede de saneamento coletivo; Entre em contato com os serviços técnicos do seu município para saber se é esse o caso. Saiba que, se houver, os proprietários têm a obrigação de se conectar por conta própria se passarem perto de casa.

Se não fosse esse o caso, a lei de 30 de dezembro de 2006 exige que os proprietários mantenham suas instalações de saneamento não-coletivo e as coloquem em conformidade até 2012. Um poço esvaziando na superfície e menos de 1 m de um vizinho certamente não está em conformidade. Então, primeiro entre em contato com seu vizinho para explicar seu problema e encontre uma solução amigável.

Também sei que, de acordo com o artigo 1648 do Código Civil, talvez você possa jogar "a ação de garantias de defeitos ocultos" na compra de sua casa. Deve ser que este defeito estivesse oculto no momento da venda, isto é, invisível até aos olhos de um profissional ou de um técnico e conseguir provar a má fé do antigo proprietário. A ação deve ser trazida dentro de um curto período de tempo, isto é, nas semanas seguintes à aquisição. Se isso for provado, você estará em condições de reivindicar o cancelamento da venda, uma redução no preço de venda na forma de compensação ou a assunção de responsabilidade pelo reparo do defeito.

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