Neste Artigo:

Conhecemos a vida livre e a vida agitada. Quais são as especificidades dos futuros da vida? De volta a este tipo de contrato de venda de um imóvel.

A anuidade da vida

A anuidade da vida

Qual é o termo vida?

A anuidade da vida é mais geralmente chamado a venda a prazo. Prova de que a venda a prazo é uma espécie de vida. Em ambos os casos, o pagamento da propriedade é distribuído ao longo da duração em várias parcelas mensais. A diferença com a vida é que o prazo de pagamento é aqui conhecido antecipadamente e limitado no tempo. O pagamento geralmente dura por um período de dez a quinze anos enquanto, no contexto de uma anuidade vitalícia, é realizado até a morte do vendedor.
Além disso, como em um contrato de venda de vida, pode haver também o pagamento de um buquê, ou seja, uma quantia reembolsando uma primeira parte do capital no momento da assinatura do contrato.
Pouco mais: o vendedor beneficia aqui, como no âmbito de uma anuidade de vida ocupada, deum direito de habitação.

Vendedor: Quais são os benefícios do futuro da vida?

Embora os dois tipos de contratos sejam semelhantes, o contrato de venda a termo oferece benefícios para o vendedor que o contrato de anuidade da vida não oferece.

  • A morte do vendedor não termina o pagamento dos pagamentos mensais: se o vendedor morre antes do final do prazo determinado no contrato, seus herdeiros herdarão pagamentos mensais.
  • O aluguel mensal de uma venda a prazo não é tributável ao contrário da anuidade vitalícia.
  • Do ponto de vista moral, aqui não se trata de especular sobre a morte futura do vendedor, uma vez que a data final dos prazos é fixada antecipadamente.
  • A indexação do aluguel é fixa no custo de construção, custo de construção, muitas vezes superior à taxa da anuidade. Anuidades em vendas a prazo são, portanto, muitas vezes superiores às anuidades de vida.

Comprador: Quais são os benefícios da anuidade da vida?

Há também benefícios para o comprador de um imóvel.

  • O comprador não é susceptível de perder seu dinheiro como com um contrato de venda em vida desde o pagamento de pagamentos mensais é fixado no tempo. Ele sabe o preço aproximado da propriedade com antecedência.
  • A venda a prazo representa para o comprador um bom investimento financeiro.


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