Neste Artigo:

Ao comprar ou vender uma anuidade vitalícia, ela é chamada de anuidade vitalícia e a vida é gratuita. Voltar aqui na forma mais comum: a vida ocupada.

A anuidade de vida ocupada

A anuidade de vida ocupada

Qual é a especificidade da anuidade da vida ocupada?

O termo anuidade da vida significa que no momento da assinatura da compra de um imóvel na vida, o comprador, também chamado de débirentier, torna-se imediatamente o proprietário, mesmo que as instalações sejam ocupadas pelo vendedor, também chamado de pensionista, até sua morte.. Em outras palavras, o comprador é o proprietário, mas ele não pode investir nas instalações, uma vez que o vendedor tem um direito de habitação.

Vendedor: Quais são as vantagens e desvantagens da anuidade da vida ocupada?

Para o vendedor, os benefícios parecem estar em maioria.

  • Acima de tudo, ele gosta de anuidade da vida pago pela vida e um telhado.
  • Por outro lado, se o vendedor reservar o usufruto do bemele pode então alugá-lo e receber o aluguel. No entanto, a venda em anuidade de vida também tem desvantagens.
  • A anuidade vitalícia ocupada é menos importante do que uma anuidade vitalícia livre, já que o valor do bem é subtraído, o que é chamado de preço de ocupação da propriedade.
  • Por outro lado, a distribuição de despesas é definida no contrato no momento da assinatura, mas o pagamento das despesas correntes e o pagamento do imposto habitacional são geralmente de responsabilidade do vendedor.

Comprador: Quais são as vantagens e desvantagens de uma vida agitada?

Ao comprar um imóvel em anuidade vida, você pensaria que existem apenas desvantagens para o comprador... Não necessariamente: a anuidade de vida de compra também tem vantagens.

  • O preço dos benefícios da propriedade de um abatimento ligado à ocupação da propriedade pelo vendedor. Em outras palavras, o preço da propriedade é mais interessante do que quando se compra uma anuidade vitalícia gratuita.
  • O comprador pode revender a propriedade sob anuidade vitalícia a qualquer momento.
  • Ao contrário de uma compra clássica, especialmente com uma hipoteca, aqui o comprador não pagar a taxa de juros.

Ainda há desvantagens a ter em conta antes de qualquer decisão.

  • Principal desvantagem? Apesar de ser o dono, o comprador não pode desfrutar de sua propriedade antes da morte do annuitant.
  • Como discutido anteriormente, a distribuição das despesas é estabelecida no contrato no momento da assinatura, mas o pagamento do imposto sobre a propriedade e o pagamento das principais despesas e obras são geralmente reservados para o proprietário-comprador.


Instruções De Vídeo: Como Solicitar Cartão De Crédito Americanas Pela Internet 2018 #AdonesLima