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Ao investir em uma propriedade profissional ou pessoal, existem diferentes soluções para financiar a compra. A hipoteca é a solução mais clássica e requer uma contribuição pessoal. Para os orçamentos mais modestos, existe a solução de locação de imóveis que permite adquirir um bem pouco a pouco sem ter que investir desde o início. Para profissionais e indivíduos, tem muitos benefícios significativos.

Locação de imóveis

Locação de imóveis

Locação de imóveis para profissionais

Estamos falando de locação de imóveis ou arrendamento para profissionais quando uma empresa adquire imóveis e aluga-lo para um uso profissional enquanto permitindo que o locatário se torne o proprietário no final do contrato. O contrato é geralmente de longo prazo e varia entre 10 e 20 anos. O leasing de bens de capital e máquinas ou equipamentos é chamado de leasing financeiro. O leasing imobiliário diz apenas respeito a imóveis. O leasing imobiliário diz respeito a empresas industriais, comerciais, artesanais ou agrícolas. Diz também respeito às profissões liberais, associações, empresas públicas, administrações e autoridades locais. O leasing tem a vantagem de oferecer a sua casa própria sem a necessidade de capital inicial.

Locação de imóveis para pessoas físicas

Locação de imóveis para pessoas físicas também é chamada arrendamento. Oferece um contrato de arrendamento com promessa de vender unilateral e permite a aquisição de bens móveis e imóveis (apenas para uso pessoal) pelo inquilino. Ele é muito apreciado por famílias de baixa renda porque permite comprar uma casa sem ter uma contribuição pessoal. O inquilino tem a escolha entre dois cenários. Ou ele paga um aluguel um pouco mais alto que inclui uma parte do preço de compra da unidade ou paga uma renda normal e compra a unidade no final do contrato. O preço de venda será estabelecido ao assinar o contrato.
Tenha cuidado para não confundir aluguer-compra com arrendamento com opção de compra (LOA) quem é reservado para o mundo automotivo. Para a compra de aluguel, o prazo do contrato é semelhante ao prazo de reembolso de um crédito convencional. O inquilino se torna o proprietário apenas quando a concessão expirar.


Instruções De Vídeo: Contrato de Locação de Imóveis e suas garantias contratuais - José Ferreira de Lira