Neste Artigo:

O inquilino tem a oportunidade de comprar a propriedade antes do final do seu contrato. Nestes tempos de crise, o aluguel com opção de compra também se aplica à habitação.

Aluguel com opção de comprar uma casa ou apartamento

Aluguel com opção de comprar uma casa ou apartamento

O contrato de arrendamento com opção de compra é originalmente um processo para usar uma propriedade pagando royalties. Podemos estipular este tipo de contrato comprar uma propriedade relativamente cara como um carro, por exemplo, na esperança de comprá-lo mais tarde. O inquilino opta por esta solução na medida em que ele não tem imediatamente o financiamento necessário para pagar a propriedade, mas que ele acha que pode realizar compra mais tarde.

Qual é o contrato de arrendamento com opção de compra?

O contrato de arrendamento com opção de compra permite que as pessoas que não têm condições de comprar imóveis imediatamente, aluguem esta propriedade e comprem-na, se assim o desejarem, antes do final do contrato. Geralmente, o preço do aluguel é maior do que um aluguel. A concessão deve conter a opção para o inquilino para levantar a opção. É uma espécie de pagamento dividido do preço de venda. Se o locatário não aumentar a opção dentro do prazo estipulado no contrato de locação, ele perderá tudo o que tiver dado, uma vez que o vendedor não terá mais a obrigação de lhe vender a propriedade primeiro. Em particular, ele perde o direito de permanecer nas instalações.

A partir do momento em que este tipo de contrato é estipulado, o vendedor não pode mais se retratar e se recusar a vender a propriedade ao seu inquilino se ele quiser levantar a opção.

As vantagens de alugar com opção de compra

Este tipo de contrato permite para pessoas que têm meios limitados para acessar a propriedade adiando o momento da compra. Isso pode permitir que eles façam uma contribuição durante o período de aluguel para ter uma melhor chance de obter uma hipoteca para pagar pela moradia. Além disso, o preço de venda da propriedade já está especificado no contrato. Ao assinar esse contrato, o comprador garante que o preço de venda estipulado não será transferido. O montante da propriedade que foi acordado não pode, portanto, ser revisto em alta pelo vendedor.
Em caso de dúvida sobre a compra, a duração da locação deixa o tempo para o inquilino refletir sobre este. Ele pode exercer livremente a opção de compra dentro do prazo estipulado no contrato de arrendamento.
Três meses antes do termo do prazo estipulado pelas partes no contrato de locação, o vendedor é obrigado a notificar o inquilino.

Tal contrato deve ser escrito em forma autêntica. É o mesmo para o contrato envolvendo a transferência de propriedade.


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