Neste Artigo:

Um comprador que deseje comprar terras para a construção de seu projeto imobiliário terá a escolha entre duas soluções: a terra em subdivisão e a terra isolada, disse difusa. Concentre-se na subdivisão da terra, suas garantias e restrições.

Terreno em subdivisão

Terreno em subdivisão

O que chamamos de terra na subdivisão?

Uma subdivisão é uma grande parcela dividida em várias parcelas, cada um reservado para a futura construção de edifícios para criar um novo bairro. Essas parcelas de terra podem ser vendidas construídas ou despidas. As terras da subdivisão, nomeadas aqui, são aquelas parcelas de terra vendidas nuas.

Comprar muito em uma subdivisão é extremamente controlado e regulado oferecendo vantagens e restrições para o futuro comprador.

As vantagens de comprar em subdivisão

O fato de a compra da subdivisão ser regulada pode ser percebido como uma desvantagem, oferecendo menos liberdade de construção, por exemplo, do que uma terra isolada. No entanto, esta compra enquadrada oferece ao mesmo tempo muitas garantias.

  • A venda de terrenos em subdivisão é na maioria dos casos supervisionado por um profissional que trabalha diretamente com o município em questão, ou seja, o desenvolvedor-desenvolvedor. Este profissional trabalha ao mesmo tempo com uma equipe especializada. Então você não compra muito, mas compra algum tipo de projeto arquitetônico completo.
  • O fato de a terra estar disponível em uma subdivisão garante que ela seja edificável, demarcada e atendida. Serviced significa que tem todas as conexões para as redes de água potável, eletricidade e telefone.

A subdivisão da terra é um tipo de terra pronta para construir.

Restrições e obrigações de comprar terras em subdivisão

No entanto, a compra de loteamento, é também restrições e obrigações. Comprar terreno em subdivisão significa construir uma casa ou edifício que atenda perfeitamente às regras de planejamento urbano do município em questão. Para a construção do seu projeto imobiliário, você deve respeitar:

  • regras arquitetônicas sobre a forma da casa, o telhado, os materiais a serem usados, as cores e tintas, etc.
  • regras de desenvolvimento da terra sobre o portão ou a cerca, as plantações, as árvores, as sebes, a manutenção das estradas de serviço das casas, etc.


Instruções De Vídeo: Como dividir lotes através de Desmembramento