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Construir uma bela casa na costa é um sonho que tem um preço. De fato, os locais de construção com vista para o mar são altamente cobiçados, e esse investimento também envolve restrições que não devem ser negligenciadas. Aqui estão algumas dicas antes de construir uma casa desfrutando de uma bela vista do mar...

Terreno para construção com vista para o mar

Terreno para construção com vista para o mar

Anúncio: "Terreno para construção na costa"

Esse tipo de painel é muito atraente, mas vamos analisar mais de perto o que esse tipo de anúncio oculta. Desde o início, deve-se enfatizar que as parcelas que beneficiam de bela localização com vista para o mar são geralmente vendidos a um preço de ouro. E os preços são ainda mais importantes nas regiões mais cobiçadas, como a Côte d'Azur, mas também na Côte Fleurie, na Normandia, onde cidades como Deauville e Trouville tornaram-se muito turísticas. As taxas são mais razoáveis ​​do lado Costa bretã ou Pas-de-Calais por exemplo.

Independentemente da região em que você vai adquirir a terra, você deve saber que esta parcela de terra terá características específicas para não negligenciar.

Como saber se um terreno com vista para o mar é interessante?

Há uma série de coisas a considerar se um terreno para construção com vista para o mar é digno de interesse ou não. Para desfrutar de uma bela vista, é claro que deve optar por um terreno próximo da costa, o que implica algumas especificidades e constrangimentos.

Primeiro, deve-se assegurar que a terra não esteja em uma zona de risco ou em uma zona de inundação. Se a parcela estiver localizada a uma certa distância do mar, é altamente recomendável analisar o PPRN ou o Plano de Prevenção de Riscos Naturais. Neste documento, pode-se verificar se a terra está em uma zona de inundação ou exposta a outros riscos, como assentamentos ou deslizamentos de terra.

Para garantir isso, é recomendável obter um PLU ou plano de planejamento local e o certificado de planejamento. Além disso, a terra à beira-mar costuma ser geralmente inclinada (essencial para desfrutar de uma bela vista), com as restrições que isso implica (aterro, nivelamento, terraplanagem...). Por fim, recomenda-se conhecer a viabilidade do terreno e a conexão com as diversas redes.

Outros dados importantes sobre a terra à beira-mar

Também é aconselhável observar a vegetação. Se encontrarmos a presença de árvores específicas das zonas húmidas, isso implica a proximidade de um lençol freático subterrâneo. Neste caso, cortar árvores (para instalar uma piscina, por exemplo) pode causar um aumento no nível da água. Para obter um máximo de informações sobre a qualidade do solo, é preferível encomendar um estudo geotécnico por um especialista para fazer um diagnóstico da natureza do solo e do subsolo.


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