Neste Artigo:

Percebendo um bom investimento em imóveis inevitavelmente envolve uma escolha cuidadosa de sua localização. Popularidade da cidade, vizinhança, ambiente direto, transporte, lojas e amenidades... todos esses elementos definem o valor locativo da propriedade e seu potencial de valor agregado na revenda. Explicações.

Investimento imobiliário: a importância da localização da propriedade

Investimento imobiliário: a importância da localização da propriedade

Investimento Imobiliário: O que é uma boa localização?

O local perfeito para investir será: a cidade, o bairro, a rua... onde todo mundo quer viver. Ou um local onde se pode rentabilizar a sua aquisição alugando-a sem dificuldade e ao melhor preço.

Porque um alojamento bem colocado, é alugado e vendido mais facilmente, mesmo que tenha alguns defeitos.

Notar: prefira investir em um lugar que você conhece. Você terá uma melhor compreensão dos pontos fortes e fracos do site.

Investimento imobiliário: a importância de um local bem conectado

Na cidade, a proximidade, o número e a frequência do transporte público são essenciais para os inquilinos. Sua propriedade deve, portanto, ser bem servido.

Pergunte a si mesmo:

  • se é fácil chegar ao centro,
  • se houver transporte perto da propriedade,
  • se é fácil estacionar lá...

Notar: pense "mais-valia". Uma propriedade perto de uma linha futura de bonde ou metrô venderá mais.

Investimento imobiliário: a importância das empresas e amenidades

O potencial de aluguel de uma propriedade também é medido pela sua acessibilidade a lojas e outras comodidades. Pergunte-se se as comodidades perto da residência provavelmente facilitarão a vida dos seus inquilinos.

Aqui, você precisará tomar cuidado para selecionar a acomodação de acordo com as necessidades do tipo de locatário segmentado:

  • famílias: escolas, creches
  • aluno: IUT, Universidades
  • jovem solteiro: ginásio.
  • Etc.

Investimento imobiliário: a importância do ambiente direto da propriedade

Aconselhamo-lo a visitar o bairro do seu investimento futuro para garantir que nenhum elemento disruptivo possa desvalorizar (boate, estação de ônibus, aeroporto, estação de tratamento de esgoto...)

Você será capaz de perceber:

  • ruído ambiente;
  • atendimento à vizinhança;
  • Etc.

Nota: o ambiente pode variar de acordo com as horas. Não hesite em multiplicar as visitas em diferentes momentos do dia (e noite).


Instruções De Vídeo: Cuidados na Compra e Venda de Imóveis (Certidões, Documentos e Escritura)