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Seu filho quer se tornar um dono? Saiba que você pode ajudá-lo de diferentes maneiras para adquirir sua propriedade. Doação, um empréstimo familiar, compra conjunta, renúncia a uma herança a seu favor, fiança: como ajudar seu filho a se tornar dono?

Como ajudar seu filho a se tornar um proprietário?

Como ajudar seu filho a se tornar um proprietário?

Uma doação para ajudar uma criança a se tornar uma proprietária

Se você quiser ajudar seu filho a se tornar um proprietário direto e material, você pode começar considerando dê-lhe uma doação. Você irá, portanto, oferecer-lhe uma certa quantia em dinheiro, o que lhe permitirá fazer uma contribuição para se tornar proprietário, mas apenas observe que você deve respeitar certas regras:

  • Cada pai é permitido pagar até 100.000 euros a cada 15 anos, se você não deseja ser responsabilizado por direitos de doação;
  • Se tem menos de 80 anos e o seu filho tem mais idade, também tem a opção de dar até 31 865 euros que não será tributável.

Faça um empréstimo familiar em nome do seu filho

Ao contrário da doação, o empréstimo da família deve ser regido por um contrato e seu filho terá que pagar o dinheiro que você deu: assim, você emprestará uma certa quantia de dinheiro ao seu filho como um banco, mas as condições serão mais vantajosas (em geral, os pais não ganham juros).
Você também precisará estabelecer um contrato especificando o empréstimo, que indicará o valor, o prazo de pagamento e, eventualmente, a taxa de juros. Observe também que, se você emprestar ao seu filho mais de 1.500 euros, deverá declará-lo às autoridades fiscais, sob pena de ver este empréstimo ser requalificado como doação.

Finalmente, se você der um empréstimo a um de seus filhos e morrer antes do final do pagamento, ele terá que continuar os pagamentos em nome dos outros beneficiários.

Compre uma propriedade em comum

Para ajudar seu filho a se tornar um proprietário, você pode comprar uma propriedade em comum, essencialmente através de dois processos:

  • A compra em conjunto: cada um traz o valor que ele quer financiar a propriedade, e cada um, portanto, possui a propriedade até o que ele trouxe. Por exemplo, se você decidiu contribuir com 30% do capital e seu filho trouxer o restante, você ainda terá 30% da propriedade. Se o seu filho desejar tornar-se um proprietário completo da propriedade mais tarde, ele poderá resgatar suas unidades;
  • Você também pode comprar uma propriedade com seu filho através de um SCI cada um dos quais terá ações, e você irá nomeá-lo gerente deste SCI. Depois disso, será possível para ele comprar de volta suas ações.

Desista de herança para seu filho

Para ajudar seu filho a se tornar um proprietário, e se a oportunidade surgir, você pode decidir desistir de uma herança e deixar seu filho ser o beneficiário. Note também que desistir de uma herança apresenta uma vantagem significativa para você, já que você não é forçado a usar sua riqueza pessoal.

Você pode ser uma garantia no momento da compra

A última solução para ajudar seu filho a se tornar um proprietário indireto é ser uma garantia no momento da compra. Como garantia, você concorda em pagar pagamentos de empréstimos mensais se seu filho não puder mais pagar. Basta notar que você faz um compromisso definitivo e que, se você não pode substituir-se por seu filho em caso de dificuldades em reembolsar o seu empréstimo, o banco pode vender ou hipotecar sua própria propriedade.


Instruções De Vídeo: SETE MANEIRAS DE AJUDAR SEU FILHO DESPERTO A PROSPERAR