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O aluguel é um bom investimento, mas devemos pensar nos períodos de vacância. Por várias razões, algumas mercadorias podem permanecer vazias por um longo tempo. A rentabilidade do imóvel alugado será então menos eficiente. Aqui estão algumas soluções para os proprietários que querem evitar perder muito dinheiro.

Habitação vago: fazer um ponto na propriedade

Se o apartamento não encontrar um comprador, talvez seja necessário para fazer um ponto em sua atratividade. O aluguel solicitado pode ser muito caro. Para ter certeza, verifique com uma agência imobiliária ou navegue em sites de anúncios. Compare com as propriedades correspondentes ao seu, mesmo tamanho e mesma localização.

O problema também pode vir de a condição do apartamento. Às vezes é necessário fazer alguns trabalhos pequenos para se tornarem competitivos e atraentes.

Pode ainda ser uma falta de visibilidade do mercado. para lutar contra a vaga de aluguelNão hesite em publicar o seu anúncio em vários sites. A descrição deve ser atraente, assim como as fotos.

Para grandes apartamentos, pense no companheiro de quarto para evitar a vaga

A vaga de aluguel é um fenômeno recorrente para residências grandes. Os aluguéis são geralmente altos e precisamos encontrar inquilinos procurando por uma grande área. Estas são geralmente as coisas mais complicadas para alugar.

Colocation continua sendo uma boa solução para resolver o problema. Você pode alugar mobilados e, portanto, praticar preços mais altos. A busca por companheiros de quarto pode ser feita por prestadores de serviços especializados. Isso tem um custo, mas permite que você evite períodos de férias muito mais caros. Algumas marcas ainda oferecem para organizar e organizar em casa para atender às necessidades.

Faça um seguro de vaga de aluguel

Se o mercado estiver saturado e a concorrência for difícil, faça um seguro. O seguro de vacância de aluguel garante-lhe uma renda entre dois aluguéis. Para se beneficiar disso, será necessário pagar uma porcentagem da renda anual, incluindo as taxas.

Pode ser tomado sozinho ou como uma opção sob outro seguro. Este é frequentemente o caso no GLI (Garantia de aluguel não pago). O reembolso só ocorre após uma franquia de um a três meses. Atenção, o aluguel da vaga do seguro não deve ser confundido com o aluguel da deficiência que corresponde a uma propriedade que nunca foi alugada.

Passar por um administrador de propriedade

Administradores de propriedade também oferecem este tipo de garantias. Às vezes são mais caros, mas também mais extensos. Mas passar por esse tipo de serviço tem muitas outras vantagens. O administrador lida com a pesquisa, a escolha dos inquilinos, a elaboração do contrato de arrendamento, o inventário... É uma poupança em tempo real, especialmente se for um companheiro de quarto. É também a garantia de respeitar as regras, as leis. Mais pesquisas, compromissos e administrativos para gerenciar. Por outro lado, possui redes e uma técnica de pesquisa profissional. Um profissional que administra a ocupação do imóvel reduz os riscos de uma vaga.

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