Neste Artigo:

A CCMI - contrato para a construção de casas individuais - deve ser objeto de um contrato por escrito. Sem um contrato escrito, não é possível quebrar uma CCMI e você verá porque lendo o texto abaixo. Aqui estão as duas soluções para quebrar ou cancelar um CCMI...

1- O período de carência, um direito

Existe um período de carência legal, de acordo com o Artigo L. 271-1 do Código de Construção e Habitação. Você tem um 10 dias de atraso a partir do dia seguinte à primeira apresentação da carta registrada A / R notificando o ato da CCMI.
Se o período de retirada já passou, você tem as cláusulas suspensivas...

2- Jogue as cláusulas suspensivas da CCMI

A CCMI deve incluir pelo menos 5 cláusulas suspensivas. Claramente, se estas condições não forem cumpridas, o contrato pode ser cancelado de acordo com o artigo L231-4 do Código de Construção.
O objetivo das cláusulas suspensivas é justamente poder rescindir o contrato e ser reembolsado pelas quantias pagas.

Aqui estão as cinco cláusulas suspensivas para saber:

1- A terra deve ser adquirida. Uma promessa de venda que não termine a venda cancela a CCMI.
2- o licença de construção e permissões administrativas devem ser concedidas, caso contrário, o contrato é quebrado.
3- Se o seu hipoteca para o financiamento das obras é recusada, a CCMI é cancelada.
4- É o mesmo para o garantia de dano-trabalho que é essencial para a abertura dos trabalhos
5- Se o fabricante não obtiver o garantia de entrega que cobre os custos em caso de avaria ou não entrega das mercadorias, conforme descrito no contrato, a CCMI é cancelada.

Todas essas cláusulas suspensivas devem ser limitadas no tempo, e o prazo é escrito no contrato. Se todas essas cláusulas não forem realizadas, você poderá cancelar a CCMI e recuperar as somas já pagas. Se um depósito de segurança tenha sido pago (que não deve exceder 3%), este fundo também pode ser devolvido sem penalidade se uma das condições precedentes não tiver sido cumprida.

Como em qualquer ato de compra ou venda, é muito importante ler todas as cláusulas, inclusive cláusulas suspensivas ou cláusulas abusivas. Você pode até mesmo negociar ou reformulá-las se elas não parecem claras para você. Você pode fazer você mesmo para ajudar um notário ou um advogado se você tiver alguma dúvida.

Antes de assinar este contrato, você pode ler um artigo sobre " os 10 pontos para verificar antes de assinar um CCMI O que impedirá que você quebre ou cancele a CCMI


Instruções De Vídeo: Solo de bateria Jonatas Sansão quebrando tudo.