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Para realizar seu projeto imobiliário, construção ou compra, muitos franceses recorrem à hipoteca. Cada arquivo é único, é importante calcular com precisão o valor a ser emprestado para a conclusão bem-sucedida do seu projeto imobiliário. Explicações.

Quanto pedir emprestado para a construção ou compra de imóveis?

Quanto pedir emprestado para a construção ou compra de imóveis?

Projeto imobiliário: como calcular o valor do seu empréstimo futuro?

Para ser credível contra os banqueiros, o comprador deve ter um arquivo sólido e um plano de financiamento. O primeiro passo, antes de ir ver um banqueiro, é nesse sentido saber o montante a emprestar para a conclusão bem sucedida de um projeto de construção ou compra de imóveis.

O montante deste empréstimo é calculado utilizando o plano de financiamento para a construção ou compra de projeto imobiliário. O lado dos recursos do plano de financiamento é composto

  • contribuição pessoal o adquirente para saber o que ele tem no momento T
  • do seu empréstimo para saber o que o banco lhe emprestará para o lançamento de seu projeto imobiliário

O montante deste empréstimo é calculado subtraindo a soma da contribuição pessoal do montante total de todas as despesas relacionadas com o projeto (preço de aquisição, preço das obras de alojamento, etc.). O objetivo é equilibrar o plano de financiamento (isto é, as despesas são iguais aos recursos) para destacar o valor a ser emprestado.

A capacidade de endividamento, para não ser ultrapassada!

A capacidade da dívida é o montante máximo de pagamentos mensais que você pode pagar a cada mês para pagar sua hipoteca. A capacidade de endividamento é calculada de acordo com suas despesas e sua receita.

Para que a hipoteca seja concedida, essa capacidade de endividamento não deve ser não deve exceder 33% recursos, que é renda mensal. Isso quer dizer que você deve pelo menos ganhar três vezes mais do que a quantia de pagamentos mensais para pagar a hipoteca, e você pode pagar seus pagamentos mensais sem dificuldade.
Notar: banqueiros podem levar em conta outros elementos para conceder ou não uma hipoteca. Elementos como a estabilidade do rendimento dos compradores ou os possíveis empréstimos auxiliados.


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