Neste Artigo:

O limite é uma operação dispendiosa que deve, em princípio, ser compartilhada entre os proprietários da terra em questão. Então, quanto exatamente é o limite de uma terra e quem vai resolver a nota de fato? Os elementos de resposta a seguir neste artigo.

Quanto é o limite de uma terra

Quanto é o limite de uma terra

Custo médio da demarcação de uma terra

O custo da demarcação da terra varia de acordo com vários critérios, começando com as taxas cobradas pelo agrimensor. Apesar de uma profissão altamente regulamentada, as taxas deste profissional são fixadas livremente.

A operação de demarcação, do ponto de vista do especialista, leva em conta os custos:

  • viajando
  • o estabelecimento da topografia da terra
  • elaboração dos minutos
  • coletando os acordos de cada parte envolvida pela demarcação da propriedade.

Os custos da criação da demarcação deve ser adicionado à intervenção do agrimensor:

  • preço dos próprios terminais
  • custo de viagem dos profissionais
  • preço de vários fornecimentos e colocação de terminais.

O preço final do limite, portanto, também depende do número de terminais a serem instalados ou da área do terreno a ser delimitada.

O preço de um limite feito por um agrimensor pode, portanto, variar 500 € à 1500 €.

Custo da demarcação de uma terra, quem paga?

O limite de uma terra permanece uma operação cara cujo custo será ideal compartilhada entre as diferentes partes envolvidas.

Com efeito, o proprietário, tendo tomado a iniciativa da demarcação (o comprador), nem sempre está sozinho para arcar com os custos da perícia.

De acordo com o artigo 646 do Código Civil, os custos incorridos pela operação de demarcação devem ser compartilhados "igualmente" entre os proprietários.

Mas, na prática, essa distribuição é muitas vezes prejudicada, porque se o vizinho aceitar a demarcação, ele também pode recusar o custo de sua "participação". O proprietário na origem da operação terá que financiá-lo em sua totalidade.

Caso especial de demarcação judicial:

No caso em que a demarcação amigável é impossível, o caso pode ser levado a um tribunal distrital (demarcação por ação judicial). É o juiz que decidirá então a distribuição do custo da demarcação. Observe que, então, será necessário adicionar as taxas do advogado aos custos da transação.

Como indicação, é necessário contar cerca de 1 500 € para a demarcação de um terreno de 1 000 m² (10 ares). Para uma estimativa precisa, não hesite em fazer vários pedidos de cotações.


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