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Quando pensamos em "arquiteto", muitas vezes estamos confiantes sobre o projeto, mas um pouco menos contra o orçamento. E por uma boa razão: é muito difícil estabelecer claramente quanto custam os serviços de um arquiteto...

Quanto custa um arquiteto?

Quanto custa um arquiteto?

O preço de um arquiteto

Você não pode estabelecer preços padrão para um arquiteto. Simplesmente porque depende do custo total do trabalho. Em média, as taxas de um arquiteto representam entre 8 e 15% do custo (HT) de construção.

Estima-se que o custo de um projeto arquitetônico seja definido por um arquiteto de acordo com 3 variáveis:

  • O custo total das operações. Se vimos coisas muito grandes, há uma boa chance de que as taxas sejam muito altas...
  • A complexidade do projeto. Logicamente, um projeto difícil e incomum em terreno inclinado será mais caro do que uma casa padrão isolada em terreno plano.
  • O escopo das operações. Quanto maior a tarefa confiada, mais o arquiteto pode aumentar seus honorários.

NotarComo os arquitetos são livres para definir as taxas que desejam, é mais do que essencial fazer solicitações de cotações e compará-las bem antes de escolher um arquiteto!

Os diferentes métodos de remuneração de um arquiteto

Além dos três fatores acima, os honorários de um arquiteto também dependerão de sua modalidade de remuneração. Muitas vezes, é o arquiteto quem vai propor o sistema mais coerente com o nosso projeto, entre:

  • O preço fixo, que é necessariamente o dos pequenos locais de construção (> 170m ²). Neste caso, as taxas são definidas antes do início do trabalho.
  • O preço percentualcomo é o caso na maioria dos projetos. Este sistema se aplica especialmente quando a missão do arquiteto é definida com antecedência, mas o projeto de construção ainda não começou.
  • O preço na taxa horária, raro e aplicável no caso de missões muito curtas e de pequeno calibre.

Aumento esperado da taxa: possível ou não?

Uma vez que é impossível estimar um custo total e total antes que todas as empresas envolvidas tenham feito uma estimativa, o contrato de um arquiteto freqüentemente fornece uma margem de tolerância, entre o custo estimado e o custo real. Importante: essa margem não pode exceder 10%!

Depois de conseguir definir um preço com seu arquiteto, esse preço não será alterado. Mas cuidado, existem 3 casos específicos em que o arquiteto pode aumentar suas taxas durante o projeto:

  • Se foi especificado no contrato. O contrato de um arquiteto pode indicar que as taxas podem mudar durante o projeto, de acordo com um índice que deve ser indicado neste contrato.
  • Em caso de modificação do projeto. Se ao longo do caminho você quiser adicionar ou remover coisas e isso levar a uma mudança nos planos ou materiais, as taxas podem subir.
  • Em caso de missões adicionais que não foram originalmente previstos no contrato (pede-se ao arquiteto que cuide do embelezamento do terreno, da decoração de interiores, etc.).


Instruções De Vídeo: Arquitetura Popular #6 | Quanto custa contratar um arquiteto?