Neste Artigo:

Uma casa em subdivisão é construída em terrenos previamente divididos em vários lotes para construir. Uma solução que tem muitas vantagens para o comprador da terra. Mas o novo proprietário também terá que se adaptar às regras que regem a co-propriedade da subdivisão.

Casas em subdivisão

Casas em subdivisão

Possuir uma casa em subdivisão

Para criar uma subdivisão, pratique a divisão do mesmo campo. Assim, obtemos vários lotes de construção, organizados pelo desenvolvedor, para serem revendidos individualmente.

O comprador é premiado parte dos custos de manutenção e gestão de espaços comuns (e seu equipamento). Como proprietário, ele se torna "Colotis", membro da associação sindical da subdivisão. Em uma subdivisão, o comprador se torna o dono do terreno no qual ele construirá sua casa, o que não é o caso em um condomínio clássico.

Sua casa será construída aqui de acordo com as regras estabelecidas, listadas em um conjunto de especificações e o regulamento que rege a subdivisão.

As vantagens da casa na subdivisão

Um desenvolvedor deve atender aos requisitos de várias obrigações legais:

  • ele deve fazer um estudo técnico do solo e assim garantir a natureza do subsolo
  • ele é responsável por várias formalidades administrativas
  • é ele quem terá que escrever as especificações da subdivisão
  • ele garante ao comprador a construtibilidade da terra
  • ele é responsável por todo o trabalho de desenvolvimento para seu serviço (acesso, conexão em água, gás, eletricidade,...).

O custo do desenvolvimento sendo incluído na compra da terra, são todas as etapas e obras que são, assim, salvas para o comprador.

As desvantagens da casa na subdivisão

O estatuto e as especificações da subdivisão (fornecida durante a aquisição do terreno) definem as regras impostas ao novo proprietário e seu futuro lar.

É impossível derrogar a este regulamento que define:

  • o destino da propriedade
  • a superfície autorizada e altura para construções
  • o tipo e altura de esgrima ao ar livre
  • as plantações concedidas
  • as condições de acesso e serviço de cada lote
  • as regras de estacionamento
  • Etc.

Como visto acima, o "colotis" terá que pagar taxas de condomínio, devolvendo-se a áreas comuns (vegetação, equipamentos, estradas).


Instruções De Vídeo: Como dividir lotes através de Desmembramento