Neste Artigo:

Proliferação de musgos, vegetação de escalada, azulejos porosos ou quebrados pela geada... O retorno dos belos dias é um período ideal para colocar um pouco de ordem no telhado.

Calhas, telhas, chaminé, janela...: para manter com sucesso o telhado

Ventilação também

Para ter um telhado saudável em boas condições, é essencial garantir uma boa ventilação do telhado (além de fixar as telhas). A maioria das vezes fornecida pelas telhas, a ventilação é um pré-requisito para um bom comportamento do telhado ao longo do tempo. Também evita o acúmulo de umidade no sótão.
Para mais informações: fftb.org (Federação Francesa de telhas e tijolos) e e-toiture.com (primeiro portal dedicado ao telhado).

Musgos e outras plantas

Fixadas nos elementos de cobertura, as espumas impedem o fluxo da água da chuva e promovem a infiltração entre as telhas. Se você não quiser multiplicar os tratamentos, é melhor começar com um arranhão parcial das partículas grandes. Retire a espuma com um raspador ou outro instrumento equivalente (por exemplo, uma pequena espátula com língua de gato). Tome cuidado para não esfregar com muita força, para não arranhar as telhas.

Após este descascamento, é necessário um bom enxágue. Dirigido na direção do declive, o jato eliminará as partículas soltas. Esta limpeza deve ser acompanhada por um tratamento antiespumante para pulverizar em tempo seco e de preferência na ausência de vento (Dip, Julien, Rubson, Sika...). Existe em formulação pronta para uso ou para diluir. Sua ação seletiva evita a destruição de qualquer vegetação circundante (este tipo de produto não destrói plantas enraizadas).
Então deixe o tempo fazer o seu trabalho. O antiespumante secará os restos de musgos que serão eliminados naturalmente pelo escoamento da chuva. Duas ou três semanas após o tratamento, você pode passar a lavadora de alta pressão. Atenção: trabalhe na direção da inclinação para evitar a infiltração sob os elementos da cobertura. Depois que as telhas estiverem secas, aplique um selante que prolongará sua vida útil.

Raspe as telhas

Raspe as telhas

Mesmo se os produtos de tratamento forem eficazes, recomenda-se que raspe o máximo possível antes do tratamento anti-espuma. Uma velha faca de gesso ou uma pequena espátula fazem o truque.

Aplique um agente anti-espumante

ladrilhos limpos com antiespumante

Pulverizar um produto antiespumante pode ser feito com um pulverizador de jardim (e um extensor de lança) ou, como aqui, diretamente com a lata conectada à mangueira de jardim.

Limpar alta pressão

limpar um telhado de carpete

A limpeza a alta pressão (jogando para baixo) pode restaurar o brilho original do telhado, mas atente para a sua agressividade. Também tenha certeza de segurança: trabalhe em uma escada de teto bem protegida e use um arnês.

Limpe os vales

Os vales*fechado com macarrão de metal (partes dobradas) entre cada linha de telhas permanecem seladas, mesmo se a junção das encostas está congestionada (resíduos vegetais, espumas...). Mas às vezes, a função é satisfeita com uma calha estreita feita de zinco. A proliferação de espumas causa muitas infiltrações, que podem causar sérios danos. Se uma limpeza completa é necessária, a única solução para garantir uma vedação perfeita é redesenhar a junção dos dois lados do telhado, adicionando bicos essenciais.

* Linha de canto interno formada pela interseção inclinada de duas seções do telhado.

Monitore e limpe

Monitore e limpe

Os noues recuperam os resíduos vegetais, mantendo uma humidade permanente que degrada os ladrilhos. Observe esta área sensível e limpe para facilitar o fluxo de água.

Mantenha o cume e os quadris

Na maioria das vezes, as telhas e os quadris são resistentes ao envelhecimento. Em contraste, o selo pode se dividir em locais, formando tantas passagens propícias à infiltração. Depois de remover quaisquer musgos e liquens, inspecione as rachaduras. Uma pequena fenda pode ser facilmente entupida com uma massa de massa de alvenaria exterior (Rubson, Sika...). Mas quando a argamassa se solta, é necessário um reparo idêntico (argamassa bastarda ou cal).

Selando uma rachadura na argamassa

Selando uma rachadura na argamassa

Uma rachadura na argamassa obstrui facilmente com selante para vedação externa. Escovação prévia da superfície é essencial para se livrar de espumas e sujeira.

Reparar um ladrilho danificado

Um ladrilho entalhado ou desprotegido pode causar infiltração, com sérias consequências para o quadro. A verificação visual nem sempre é óbvia. Alguns não hesitam em inspecionar sua tampa com o binóculo, outros estão à espera de um bom banho para verificar a parte inferior das telhas (sótão subdesenvolvido). Em suma, tudo é bom para identificar qualquer vazamento.

Substitua um bloco quebrado

Substitua um bloco quebrado

Levante as telhas da fileira superior para remover um ladrilho quebrado. Deslize o novo elemento até que você pendure os pinos nas ripas. Em seguida, abaixe suavemente a linha superior.

Limpe a calha

Indispensável para evacuar a água da chuva, a calha também recupera musgos e folhas mortas. Uma entrevista anual é necessária. Em vez de sofrer incrustações regulares, é melhor reduzir o desperdício evitando que as plantas trepadoras colonizem o telhado. Retire-os com um bom par de luvas. Após a limpeza, inspecione a calha quanto a rachaduras. Uma faixa impermeabilizante de betume forma um curativo muito eficaz para cobrir e vedar uma área trincada.

De baixo para cima

De baixo para cima

Para evitar "empurrar" os resíduos para dentro da calha, é melhor começar do ponto de descida e progredir para a outra extremidade (use um par de luvas).

Evitar que folhas mortas passem

Evitar que folhas mortas passem

Passando pelo downspout, folhas mortas podem entupir. Instale um "crapaudine": uma espécie de peneira que se encaixa na saída da calha.

Repare o interior da calha

Repare o interior da calha

Os reparos dentro da calha com fita adesiva são muito discretos. Após a limpeza, remova a folha protetora do lado adesivo, aplique e esfregue.

Verifique a evacuação da água

Uma vez que os tubos tenham sido revisados, verifique também os pontos de evacuação: livre-se de qualquer coisa que possa obstruí-los e evite deixar o lixo ir para o esgoto. Um furão conectado na saída de um limpador de alta pressão pode efetivamente curar a rede de evacuação.

Olhos limpos

Olhos limpos

Lembre-se de limpar os olhos. Se você estiver instalando um coletor de água da chuva para a sua rega, coloque um pedaço de arame no olho para evitar que folhas mortas caiam.

Desentupir os canos

Desentupir os canos

Se as mangueiras estiverem entupidas, remova a maior manualmente. Então, você tem a escolha entre o furão ou o tubo de drenagem de um limpador de alta pressão com seus bicos com "retrojatos" laterais.

Toco de chaminé

Sensível à infiltração, a chaminé é conectada com um revestimento de zinco. Em caso de infiltração, comece com uma boa limpeza. Uma junção defeituosa é facilmente entupida com um pequeno selante (exemplo: soldagem entre dois pedaços de zinco). Quando a conexão tiver um estado avançado de degradação, é melhor refazê-la.

Restaure o selo

Restaure o selo

Em caso de degradação do selo, o zinco pode ser coberto com uma folha autoadesiva de alumínio reforçada com betume. Limpe o suporte para melhor aderência.

Janela do telhado

Os sistemas de conexão da janela do telhado evoluíram consideravelmente. Cada tipo de capa possui seu próprio kit de conexão. Um conjunto de perfis na parte superior e nas laterais, complementado por uma aba larga na parte inferior, garante uma vedação perfeita. Mas as folhas e os musgos podem se acumular ali, até colocar em default o princípio. Se o tamanho da moldura não permitir a limpeza a partir do interior, o trabalho no telhado continua a ser a única solução. Novamente, uma escada de teto bem segura e um arnês são essenciais!

Limpe a junção

Limpe a junção

Uma limpeza anual da área de junção de uma janela do telhado, por vezes, impede a infiltração. Ligeiramente maleável, o babador da parte inferior deve cobrir e casar a forma das telhas.


Instruções De Vídeo: (Telhado) Instalação de Ruflex