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Os outros aspectos do ficheiro "Escolher uma Terra": Os diferentes tipos de terra As formalidades a não perder A licença de construção A manutenção de uma terra

Terra: pergunte antes de assinar

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Qualquer que seja o tipo de terreno escolhido, isolado ou em subdivisão, não se apresse e pense cuidadosamente antes de assinar. É imperativo fazer as perguntas certas e realizar muitas verificações. Você precisará estabelecer vários diagnósticos e descobrir o terreno dos seus sonhos antes de iniciar negociações e outras medidas administrativas. Para ajudá-lo a fazer o necessário, HandymanDudimanche convida você a descobrir os pontos essenciais sobre os quais informar antes de quebrar.

Construção e cadastro

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A primeira coisa a fazer e certificar-se de que a terra é bem edificável. Entre em contato com o prefeito para obter um certificado de informação de planejamento urbano e um certificado de planejamento urbano. Você aprenderá muitos dados sobre a parcela em questão.
Você terá que consultar o cadastro local para informá-lo sobre a propriedade e os projetos imobiliários ou comerciais planejados próximos à sua futura propriedade. A instalação de uma discoteca ou de um circuito de corridas pode, por exemplo, fazer com que mude de ideias. Disponível na Internet, o cadastro informa também sobre servidões de passagem relacionadas à sua parcela.

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Facilidades de passagem

Fonte de muitos problemas, easements de passagem são um aspecto a não ser negligenciado. De acordo com a lei, qualquer proprietário de terras deve ter acesso a vias públicas. Ele tem, portanto, o direito de exigir de seus vizinhos uma passagem para compensação. Estabelecida amigavelmente ou em tribunal, esta servidão é frequentemente sinónimo de surpresas desagradáveis. Por isso, é importante aprender sobre este ponto.

Natureza dos solos e porões.

A qualidade do solo desempenha um papel vital durante a construção. Afeta a força do edifício e o custo do trabalho. Um solo argiloso sofrerá variações significativas que podem levar a rachaduras nos edifícios. Pelo contrário, o solo rochoso será perfeitamente estável.

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Para certificar-se da boa constituição do solo, é aconselhável recorrer a um especialista que poderá enfatizar as vantagens e desvantagens da natureza do solo. É o mesmo para porões, que podem ser poluídos, enfraquecidos ou atravessados ​​por um lençol freático, fonte de umidade constante. Em algumas áreas, às vezes é até necessário verificar se a área não foi extraída.

Localização da terra

Outro critério de escolha, a localização do terreno deve ser o mais adequado para o seu estilo de vida. Verifique o acesso ao transporte e a proximidade de empresas e outras comunidades locais. Ao escolher uma terra bem servida, você terá a certeza de vendê-lo facilmente.

Antes de decidir, é imperativo verificar os preços de mercado e visitar muitos terrenos. Não se esqueça de perguntar sobre os impostos locais, para não mencionar o bairro. O HandymanDuanche recomenda que você estude cuidadosamente todos os cantos do seu futuro terreno para ter certeza de fazer a escolha certa.

Para mais informações: National Agency for Housing Information

Hélène David - HandymanDuenchie - 11 de abril de 2008

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