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Os diferentes tipos de terra

Dossier escolher um terreno: os diferentes terrenos: terra

Encontrar o terreno ideal para acomodar sua futura casa não é uma tarefa fácil. Seja qual for o seu orçamento e seu desejo, muitos imperativos devem ser levados em conta antes de assinar. Para que a sua casa não se transforme em uma pista de obstáculos, a HandymanDuDimanche oferece uma pasta dedicada ao campo. Nesta semana, convidamos você a descobrir os diferentes tipos de terreno para encontrar aquele que mais lhe convier.

Dossier escolher um terreno: os diferentes terrenos: diferentes

Existem dois lotes residenciais diferentes, lotes e lotes isolados. Cada um deles tem suas próprias características que é necessário levar em conta antes de decidir sobre a compra.

Terra isolada

A terra isolada não é necessariamente recuada de qualquer habitação. É simplesmente a terra vendida por indivíduos, com ou sem vis-à-vis. Adquirir este tipo de trama dá-lhe muitas liberdades na construção. Não há obrigações arquitetônicas ou regulamentos a seguir, o que deixa uma manobra razoavelmente grande.

Dossier escolher um terreno: os diferentes terrenos: terreno

Uma obrigação única, respeitar as regras de construção previstas pelo plano local de urbanismo. Antes de optar por este tipo de terreno, é necessário emprestar a um verdadeiro trabalho de detetive para evitar surpresas desagradáveis. A primeira coisa a fazer é verificar a construtibilidade do terreno e solicitar um certificado de planejamento entrando em contato com a prefeitura ou o DDE. Você deve então consultar o plano de prevenção de riscos que o informará sobre os padrões a serem respeitados de acordo com sua situação geográfica. Pergunte-se também sobre a viabilidade da terra (conexões com as várias redes) e as despesas que ela pode acarretar. Certifique-se também de que os porões sejam saudáveis ​​e que um inspetor tenha criado um inspetor. Para todas estas operações, não hesite em chamar profissionais qualificados que poderão fazer um inventário preciso da situação. Você evita qualquer desapontamento.

Terreno em subdivisões

Dossier escolher um terreno: os diferentes terrenos: escolher

As subdivisões são parcelas construtíveis de terra seguindo a implementação de vias de acesso e amenidades, garantindo a viabilidade e autonomia de cada uma delas. Ao escolher um lote localizado em uma subdivisão, você, portanto, opta pela segurança de um terreno já construído, viável e perfeitamente delimitado. No entanto, você estará sujeito ao cumprimento das regras estabelecidas na subdivisão. Esses mini-códigos de urbanismo colocam limites arquitetônicos às vezes vinculantes e especificações que podem ser rigorosas (sem varandas ou árvores exóticas, cores impostas...) Em caso de partida da regra, seus vizinhos pode exigir alterações ou até mesmo a demolição de sua casa. Ao escolher este estilo de terra, você deve estar ciente de que sua casa pode parecer com o seu vizinho!

Seja qual for o tipo de terreno escolhido, HandymanDuDimanche aconselha a verificar se é bom morar no bairro próximo ao bairro. Você descobrirá as vantagens e desvantagens do local antes de decidir.

Hélène David - HandymanDuenchie - 03 de abril de 2008

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