Neste Artigo:

Para fazer uma boa escolha entre taxas fixas e variáveis, damos algumas dicas para ajudar você a decidir qual é o melhor para você.

Taxa fixa

A taxa fixa, também conhecida como taxa constante, é uma taxa de juros continua o mesmo durante todo o pagamento do empréstimo. É definido na oferta de empréstimo proposta pelo banco. Ele permite que você tenha uma boa visibilidade de seus pagamentos até o final do empréstimo. A taxa fixa é ideal para pagar com serenidade uma hipoteca a longo prazo (mais de 8 anos).

Taxa variável

A taxa variável ou taxa revisável é uma taxa de juros pode variar durante o período de reembolso empréstimo, dependendo da tendência do mercado. A taxa inicial de uma taxa flutuante é menor que uma taxa fixa.

o limite de taxa de juros (ou cap) especifica os limites da variação da taxa para cima e para baixo. Para limitar o risco associado à taxa variável, verifique se o curso é suficientemente seguro.

Para a taxa revisável ser uma vantagemdeve haver uma diferença significativa entre a taxa flutuante e a taxa fixa. A taxa fixa deve ser alta para poder esperar uma queda nas taxas. Se as taxas fixas forem baixas, o empréstimo a taxa variável tem uma taxa de juros para empréstimos de curto prazo (menos de 8 anos).

Quais critérios o banco usa para calcular sua taxa de juros?

A taxa de juros é definida com base em vários elementos:

  • o tendência do mercadoPode aumentar ou diminuir a taxa de juros padrão.
  • o tipo de taxa (fixo ou revisável): esteja ciente de que a diferença entre a taxa fixa e a taxa revisável também evolui de acordo com as tendências do mercado.
  • o duração do empréstimo: quanto mais durar a hipoteca, maior será a taxa.
  • o montante do empréstimoquanto maior a soma emprestada, menor a taxa permitida.
  • o risco ligado ao empréstimo: um risco significativo pode aumentar a taxa de juros.
  • o garantias fornecidos pelo beneficiário do empréstimo (contribuição, investimentos financeiros, etc.): se eles são numerosos e sólidos, eles permitem que você obtenha uma taxa de juros favorável.


Instruções De Vídeo: Comprar casa a crédito: taxa fixa ou taxa variável?