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Os emolumentos de um notário, às vezes chamado de honorário, voltam para ele na totalidade. Eles fazem parte das taxas de notário. Sua quantidade varia de acordo com os vários serviços oferecidos ao vender uma propriedade e depende do valor da segunda. Eles são tradicionalmente da responsabilidade do vendedor. Como eles estão organizados?

Cálculo dos emolumentos essenciais durante uma venda

Os emolumentos básicos são estabelecidos de acordo taxa oficial, nacional, obrigatória e calculado de acordo com o valor da propriedade oferecida para venda. Eles são chamados proporcionais desde que aplicados com uma taxa decrescente, por faixa de preço.

Na verdade, a porcentagem que vai para o notário diminui, quanto maior o valor da propriedade. Os emolumentos são 4% por um montante entre 0 e 6500 €, 1,75% entre 6500 e 17000 €, 1,10% entre 17000 e 60000 €.
Eles caem para 0, 825% para quantias superiores a € 60.000.

Para estes emolumentos básicos, devemos adicionar o inevitável desembolsos. Corresponde às despesas que o comprador deve pagar por diferentes terceiros: escritório hipotecário, cadastro, vistoriador... O notário é responsável pelo pagamento de todos esses valores a cada um dos interlocutores envolvidos. Ele coleta todas essas despesas de uma só vez. Ele é proibido de avançar. Esta posição não está sujeita a qualquer escala e varia de acordo com os notários.

Taxas de incentivo, durante uma venda

Existem também "emolumentos fixos"que dizem respeito às várias formalidades que o notário realiza durante uma venda. São calculadas com base numa unidade de valor (UV), cujo valor é 3,90 € Sem IVA, para não mencionar o IVA de 20% a ser adicionado.
Claro que eles diferem de acordo com as vendas. Pode ser uma solicitação de certidão de nascimento, uma limpeza do direito de preferência. Essas operações podem preceder ou seguir uma venda.

Em casos mais raros, se o notário encontra um comprador sob um mandado escrito e o coloca em contato com o vendedor, ele recebe "negociação de emolumentosSeu valor é igual a 5% até € 45.735 e 2,50% além. Você precisa adicionar 20% de IVA.
Para saber. Eles são de responsabilidade do comprador e este é o único caso.

Finalmente, em caso de litígio, se o notário reuniu as partes ou participou na obtenção de seu acordo, ele tem direito a uma remuneração chamada "taxas de transaçãoEstes são adicionados ao notário e são da responsabilidade do vendedor.

Artigo escrito em janeiro de 2017, os valores são dados apenas para informação e estão sujeitos a alterações.


Instruções De Vídeo: A Tributação e os Emolumentos que incidem sobre os Serviços Notariais e de Registro - Parte 1