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Da simples limpeza ao reparo completo, incluindo o tratamento de rachaduras, a manutenção de uma fachada levanta muitas questões: natureza do suporte, restrições de uso, produtos a serem utilizados...

Escolha um revestimento de fachada

Sol, chuva, geada, pólen, musgo e várias poluições, para não falar dos ligeiros movimentos do solo... tantos perigos aos quais as fachadas são submetidas durante todo o ano e que nada vem proteger exceto a sua fiição. Eventualmente se deteriora e requer cuidados mais ou menos intensivos. Distúrbios observados no revestimento também podem envolver operações mais pesadas que afetam a alvenaria, ou até mesmo a construção inteira. Vamos apenas discuti-los brevemente.

Primeiro passo: estabelecer o diagnóstico

Mesmo que seja planejado usar uma empresa ou um artesão para renovar sua fachada, é melhor começar listando os pontos defeituosos - a serem preenchidos, se necessário, com esboços ou fotos. Eles farão com que seja possível reconsiderar a questão sem necessariamente estar no local, até mesmo para pedir conselhos à distância. Descreva os sintomas da maneira mais simples possível nas áreas afetadas: sujeira, espuma, tinta descascada, manchas, rachaduras, etc. Em seguida, identifique o suporte, ou seja, o acabamento aproximando a pistola de calor da parede ou a chama de uma lâmpada de solda, por exemplo: ao contrário de acabamentos minerais, revestimentos orgânicos (produtos sintéticos) derreter e queimar. E não hesite em estender a inspeção para além das fachadas: beirais do telhado, calhas, marcenaria, persianas, grades, escadas... A estética não é adequado para fachadas entupidas com poeira, pólen e poluição do ar.

Identifique os principais distúrbios

Se a sombra também tiver resistido bem e nenhum sintoma incômodo (rachaduras, por exemplo) ocorrer, uma boa limpeza deve ser suficiente. Por outro lado, se a cor tiver passado, provavelmente será necessário renová-la. A mesma coisa se deixar marcas nos dedos assim que você passar a mão sobre ele: este "giz" resulta de uma desintegração superficial do acabamento devido ao mau tempo e aos raios UV. Benignas também microtrincas que formam uma rede de malhas na superfície de um revestimento.
Para não ser confundida com rachaduras ou fendas verdadeiras, essa fissura não representa qualquer ameaça à durabilidade do revestimento como microfiessuras lineares, e ambas desaparecem durante a erosão.

Remodelação com pintura adaptada

Ainda em bom estado, mas um pouco gasto, um suporte mineral não precisa necessariamente ser recoberto. Uma pintura pode então ser suficiente. Acrílico, pliolite, siloxano, mineral? Você pode comparar seus méritos e seus limites (veja a tabela). Mas se você quiser se aproximar de um acabamento tradicional (para melhorar sua herança, por exemplo), um emplastro tradicional é mais apropriado. Com exceção dos pliolitos, as outras tintas e revestimentos de fachadas similares estão agora em fase aquosa. Isto é obviamente uma vantagem durante a aplicação (sem cheiro, diluição e ferramentas de limpeza com água, secagem rápida, etc.). No geral, também é um bom lugar para o meio ambiente, desde que você não se livre de resíduos em qualquer lugar: evite jogá-los no esgoto ou em uma evacuação que termine em uma fossa séptica! O ideal é recolhê-los em contêineres fechados e depositá-los em um depósito (informe-se em sua prefeitura). O seu tratamento está em conformidade com o decreto sobre resíduos difusos específicos (DDS), publicado no Jornal Oficial de 23 de agosto de 2012.

Edifício antigo: prioridade ao gesso tradicional

A escolha de um revestimento, em princípio, respeita o estilo e a idade de uma casa, geralmente se distingue edifícios construídos antes da primeira metade do século XX.e século e aqueles construídos após este período. A alvenaria mais antiga é caracterizada por combinações de materiais (madeira, pedra, tijolo...) e o uso de argamassas sem coesão. Estas construções, desprovidas de encadeamento, sofrem de baixa resistência mecânica e dos distúrbios resultantes: deformações, rachaduras, capilares, rebentamento por geada, ruptura de gesso, eflorescência *... Tudo isso deve ser levado em consideração a escolha de um novo revestimento: ele deve ser flexível o suficiente para resistir a rachaduras, impermeável à água da chuva, mas permeável ao vapor de água, para permitir que a parede evacue o excesso de umidade ( especialmente no caso de paredes antigas). Tais requisitos excluem revestimentos sem permeabilidade e defendem um revestimento tradicional à base de cal. Com as qualidades citadas, este último acrescenta propriedades anti-sépticas que reduzem o desenvolvimento de musgos e bactérias (assim, o entupimento das fachadas). Além disso, permite incorporar um quadro de armadura em um suporte fixo. Em troca, a implementação de um revestimento tradicional não está ao alcance de todos e se enquadra em padrões diferentes. E é necessário contar com a lentidão de sua captura (várias semanas).
* Sais de água solúveis em umidade que aparecem na forma cristalizada na superfície de uma alvenaria enquanto a água evapora. Em revestimentos exteriores, é carbonatação.

Nova construção: uma escolha mais ampla de acabamento

As construções da segunda metade do XXe uso do século materiais padronizados (tijolos ou blocos) montados com argamassas dosadas industrialmente. Mais homogêneos que os mais velhos, eles também deixam mais espaço para manobra na escolha de um revestimento. Se não é essencial optar por um produto tradicional, a cal também não deve ser descartada. Fino ou mais grosso, estes revestimentos bastardized desfrutar dos benefícios de ligantes hidráulicos (cimento) e, em particular, uma implementação mais rápida. Manual ou projetado, pode ser limitado a uma única passagem para um produto de camada única, desde que a alvenaria esteja em perfeitas condições. Assim que o substrato estiver fraco ou quando o acabamento (exceto o raspado) exigir, um revestimento monocamada deve ser aplicado em duas passagens, ou precedido por um gobetis. Gobetis e acabamento usam o mesmo produto, aplicado diferentemente: primeiro passe ereto e firme mas não suavizado; segunda passagem projetada no primeiro no início da tomada. Os outros revestimentos bastardos aplicam-se em duas camadas (ásperas e aparadas por um lado, terminando no outro). A mistura também oferece um tempo de ajuste mais curto e maior dureza superficial (melhor resistência à abrasão). Além da compatibilidade com o reboco de cal velho (aéreo ou hidráulico), este tipo de reboco também pode ser aplicado em revestimentos orgânicos (corpo de gesso coberto com reboco de plástico ou revestimento orgânico espesso). Mas, novamente, resta dominar a implementação (manual ou projetada).

Faça ou tenha feito?

Intervir em uma ou mais paredes externas é sinônimo de restrições e grandes obras. Devemos ter em conta o tempo, obter equipamentos (escadas e andaimes), encontrar a disponibilidade que irá completar o trabalho no tempo permitido... Além disso, qualquer superfície iniciada deve, em princípio, ser concluída na sequência de Evite vestígios de recuperação. A este requisito é adicionado o tecnicismo específico para a implementação (manual ou mecânica) dos revestimentos. Este tipo de estaleiro deve, portanto, ser confiado a uma empresa, se possível equipado com uma das seguintes qualificações Qualibat: 2121 (recuperação de alvenaria), 6111 (pintura e refinamento técnico atual), 6112 (confirmado técnico), 6121 (refacing in pintura). capeb.fr ou travaux.qualibat.com

Fachada: Qual revestimento escolher?: fachada

Para além de qualquer outro critério (aspecto do resultado final, por exemplo), a escolha de uma tinta ou de um revestimento aplicável ao rolo é a única opção razoavelmente concebível para um amador.

A opinião de um especialista *

Quando se intervém em uma fachada, é a leitura do quadro que deve ditar a solução. Em conformidade com uma série de requisitos técnicos e estéticos: identificação precisa das patologias, compatibilidade dos acabamentos com os seus suportes, respeito dos códigos de cores em vigor... Não hesite em pedir aos interlocutores qualificados. "
* Sylvain Rippol, diretor de fachada de mercado e produtos técnicos, na Tollens.

Fachada: Qual revestimento escolher?: qual

Quer seja tinta ou gesso, os tons contrastantes estão frequentemente na origem dos efeitos originais, mesmo que espetaculares... Se isto lhe provoca, verifique antecipadamente que não existe regulamentação local. se opõe.

E o ar de cal?

Gorduroso ou magro, dependendo da pureza do calcário, o calcário arejado (após calcinação e hidratação) serve como aglutinante para garantir a tomada de uma mistura, em contato com a água. Esta cal é de cálcio (CL: cal calcário) ou dolomítica (DL: cal dolomítico). As misturas que dão origem tendem a apoiar o concurso, mas a sua ingestão é muito lenta (várias semanas ou mais). É por isso que a cal CL ou DL pode ser misturada com cal hidráulica natural que endurece mais rapidamente (em contato com a água e depois com o ar).

Fachada: Qual revestimento escolher?: escolher

A aplicação de um revestimento exige um certo hábito para ajustar a espessura dos passes uniformemente... Especialmente porque as superfícies são importantes por natureza!

Alguns padrões

Os produtos de fachadas são regidos por vários padrões. Os principais são:
NF T36-005 (tintas e vernizes),
NF T30-801 a 803 (tintas microporosas para uso externo),
NF T30-701 a 706 (revestimentos de plástico espesso),
NF EN 998-1 (argamassas de revestimentos minerais).
A implementação também está sujeita a vários padrões NF (geralmente a partir de documentos técnicos unificados, DTU):
NF P74-201 (trabalho de pintura do edifício),
NF EN 13914-1 (concepção, preparação e aplicação de revestimentos exteriores),
NF P15-201 (rebocos de argamassa DTU 26.1),
NF P 74-202-1 / A1 e A2 (revestimentos plásticos espessos DTU 59.2 em revestimentos de concreto e hidráulicos).
NF DTU 42.1 (reforma de fachadas em serviço por impermeabilização de revestimentos à base de polímeros) e sua parte 1-2: critérios gerais para a escolha de materiais.

Rachaduras e Fendas

Não deve ser confundido com rachaduras, rachaduras ou fendas que são mais largas e profundas, a ponto de atravessar a alvenaria. Esses distúrbios expressam as múltiplas restrições que podem sofrer uma construção. Alguns são inerentes ao envelhecimento normal de componentes que funcionam de maneira diferente um do outro (os suportes e lintéis das baias em comparação com as áreas vizinhas em particular), enquanto outros resultam de mão de obra deficiente (sem juntas de expansão entre dois edifícios, encadeamento vertical...), ou mesmo causas externas (assentamento do solo). Se rachaduras e fendas puderem ser preenchidas com massa de alvenaria (precedida por um selo de fundo por segundos), é melhor saber primeiro se esses distúrbios estão estabilizados ou não. Para isso, devemos colocar testemunhas em ambos os lados das rachaduras (pedaços de vidro selados com gesso ou barras deslizantes coladas), em seguida, verificar a sua condição depois de vários meses. Dependendo da importância dos movimentos, o reforço estrutural (apoio, injeções de estabilização, etc.) deve ser considerado por um profissional. Se as rachaduras que colocam problemas da impermeabilidade podem tratar-se com um revestimento meio-espesso (CSR), as fendas, eles, só desaparecem depois de marouflage de uma armação da tela do vidro na primeira passada do revestimento ( ou um revestimento de revestimento orgânico, RPE). Outra opção é o isolamento térmico do exterior (ITE). Pouco mais do que uma limpeza, o ITE corrige definitivamente as deficiências térmicas do envelope (veja nosso arquivo sobre o isolamento, Sistema D, nº 804, janeiro de 2013).

O revestimento tradicional em três camadas

Um revestimento tradicional tem três camadas: gobetis para pendurar, desbaste para impermeabilização e planicidade e acabamento. Cada um deles deve oferecer uma resistência mecânica decrescente para que todo o revestimento fique pendurado corretamente.
• O gobetis, ou camada de fixação, faz uso de uma argamassa fluida, sem cal, mas rica em ligante hidráulico (cimento) para aderir bem ao suporte, encharcado de antemão. Com uma espessura de 5 a 8 mm, esta primeira passagem não deve secar muito rapidamente para evitar o risco de rachaduras.
• O lado, ou corpo de gesso, aplica-se 48 horas depois. De 15 a 20 mm de espessura, é usado para impermeabilizar a parede e apagar a maioria dos defeitos que ainda possui.
• O último passe contém pigmentos e areia para dar ao revestimento sua tonalidade e textura final. Camada de acabamento, é aplicada algumas horas após o lado.

Fachada: Qual revestimento escolher?: água

Projetar um revestimento implica controlar a dosagem, o fluxo, a distância da projeção, assim como a velocidade de progressão... Tudo isso condiciona o resultado final.

Pinturas: qual produto para qual suporte?

As diferentes tintas usadas para renovar uma fachada
Tipo de produtoSuportes compatíveisbenefíciosdesvantagens

Tinta acrílica

Todos os tipos de tintas não pulverulentas (incluindo pliolito), revestimentos hidráulicos ou orgânicos
em fase aquosa, RPE (revestimentos plásticos grossos)

• Econômico
• Compatível com microfissuras e rachaduras
• Fácil de implementar
• Secar em poucas horas
• Recoberto após 24 horas no máximo

• Baixa permeabilidade ao vapor de água
• Menos durabilidade que outros produtos (especialmente no nível de entrada)

Tinta de pliolite
(resina elastomérica patenteada pelo Good Year)

Fundos porosos e pulverulentos, incluindo pinturas antigas

• Adesão com ou sem primária
• Cobertura
• Secagem em qualquer clima (ou quase)
• Microporosa
• Resistência a incrustações, eflorescências, mofo, variações de temperatura (fator de formação de bolhas)
• Durabilidade (resistência aos raios UV, geada, clima marítimo
e envelhecimento...)

• Solventes (odores, etc.)
• Incompatível com corantes universais (de fábrica)
• Incompatível com revestimentos suaves (impermeabilização ou impermeabilização), emplastros orgânicos (tintas rebocadas)
• Não necessariamente resiste a água estagnada,
rachando
• Não se aplica em uma camada espessa (portanto, não pode cobrir um estuque com um relevo pronunciado)

Tinta de hidropliolite
(pliolite em dispersão aquosa)

Fundos porosos e pulverulentos, incluindo pinturas antigas

• Todas as vantagens dos acrílicos e pliolitos
• Compatibilidade com corantes universais (tingidos no local), revestimentos macios, gesso orgânico
• Deixe o apoio respirar
• Adesão aprimorada e estabilidade de cor

• Não é muito compatível com baixas temperaturas e umidade
• Menos aderência aos pliolitos
• Não se aplica em camadas espessas

Tinta de siloxano e polisiloxano (resinas derivadas de silicone)

Todos os tipos de tintas não pulverulentas (incluindo o pliolite)
e revestimentos minerais

• Vantagens de produtos acrílicos
• Boa resistência à geada, sujeira, raios UV
• Alta permeabilidade ao vapor de água (maior que as tintas minerais)
• Máquina de pintar (ampla gama de cores)
• Versão clara adequada para repelência de água

• Requer a remoção de um acabamento antigo e menos permeável

Pintura Mineral
(baseado em silicato de potássio)

Fachadas tradicionais (gesso de cal, silicato, pedra e outros suportes minerais crus ou fundos antigos pintados...), processos ITE (isolamento térmico do exterior)

• Vantagens de produtos acrílicos
• Barreira repelente de água: O silicato de potássio reage com cal (contido no cimento de um piso absorvente)
• Permeabilidade ao vapor de água
• Cobrindo
• Resistente aos raios UV, envelhecimento, poluição e atmosferas agressivas
• Aspecto decorativo graças aos pigmentos naturais (corantes minerais)

• Incompatível com substâncias gordas em acabamentos à base de solvente
• Decapagem (lixamento) essencial antes de um acabamento solvente

Revestimentos semelhantes a tintas de fachada

Tipo de produtoSuportes compatíveisbenefíciosdesvantagens

Revestimento semi-espesso (CSR) *
(baseado em copolímeros acrílicos
com ou sem resinas de polissiloxano em dispersão aquosa)

Qualquer tinta aderente (exceto poliuretano e epóxi), RPE (até i1 **) e hidráulica,
Processos ITE, azulejos, pasta de vidro ou grés porcelânico de pequeno formato

• Vantagens de produtos acrílicos
• Bem adaptado para construção recente
• Deixe o apoio respirar
• Aplicável em 1 a 3 camadas (com ou sem reforço)
para preencher rachaduras até 2 mm
• Implementação perto da pintura
• Resistência a incrustações, microrganismos
e mau tempo...
• Processamento variável dependendo do tipo de rolo (fibras longas de lã, espuma de favo de mel, favo de mel, borracha, etc.)
• Inclinação possível (dependendo do produto)
• Impermeabilização de fachadas (dependendo do produto)
• poder opacificante
• Ampla gama de cores

• Incompatibilidade com tintas de poliuretano, epóxi e EPR de
de i2 ** (a ser removido)
• Espessura reduzida (1,5 mm): para ser aplicada em duas camadas no suporte nu

Revestimento de plástico espesso (RPE) (baseado em cargas minerais e resina em dispersão aquosa)

Tintas acrílicas ou pliolíticas, processos ITE, revestimentos hidráulicos

• Vantagens de produtos acrílicos
• camada única
• Aplicável ao rolo (1,5 a 6 mm, dependendo do tipo de rolo)
• Permeável ao vapor de água
• Fungicida e antiincrustante
• Possibilidade de uso em fissuras (com malha de reforço)
• Complemento de impermeabilização (com água, mas não
com vapor de água)

• Incompatível com reboco de gesso ou gesso
• Underlay necessário para regular a absorção do fundo ou a sua porosidade se florescendo
• Para ser removido antes de aplicar um revestimento hidráulico (cimento e / ou cal)

* CSR também é chamado de fachadas renovadoras ou sistemas à prova d'água.
** Níveis de impermeabilização exigidos contra fissuras infiltrantes: • i1 (trincas até 0,2 mm): impermeabilização obtida em camada única de 300 g / m2 • i2 (trincas até 0,5 mm): 2 camadas de 300 g / m2 • i3 (fissuras até 1 mm): 2 demãos de 400 g / m2 • i4 (grelhas até 2 mm): grelha de reforço e 3 camadas de 400 g / m2.


Instruções De Vídeo: aprenda a fazer revestimento em fachadas