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O dispositivo Pinel foi prorrogado até 31 de dezembro de 2017, quando foi originalmente programado para terminar em 31 de dezembro de 2016. Descubra os recursos específicos deste dispositivo para pessoas que desejam fazer um investimento de aluguel e que permite a você taxar condições.

O princípio do dispositivo Pinel 2017

O dispositivo Pinel permite obter isenção fiscal, dependendo do período de locação de sua casa de aluguel:

  • Se você alugue sua casa por 6 anos, beneficiará de uma vantagem fiscal de 12% com uma redução total de 36.000 euros no máximo, ou seja, 6.000 euros no máximo por ano;
  • Se você alugue sua casa por 9 anosbeneficiará de uma vantagem fiscal de 18% com uma redução total de 36.000 euros no máximo, ou seja, 6.000 euros no máximo por ano;
  • Se você alugue sua casa por 12 anos, você se beneficiará de uma vantagem fiscal de 21% com uma redução total de imposto de 63.000 euros no máximo, ou seja, 6.000 euros no máximo por ano durante 9 anos e 3.000 euros no máximo por ano durante 3 anos.

As condições a respeitar para reivindicar o dispositivo Pinel 2017

Para se qualificar para o dispositivo Pinel, você deve atender a várias condições:

  • Primeiro, você deve se comprometer a alugar sua casa por um período mínimo de 6 anos;
  • Você deve alugar a propriedade dentro de 12 meses após a entrega da propriedade;
  • Você deve fixar o aluguel de acordo com um teto específico;
  • Seu inquilino deve ocupar a residência como residência principal;
  • Seu inquilino deve atender a requisitos de recursos específicos.

Habitação elegível para a Lei Pinel em 2017

Todas as casas não são elegíveis para a lei Pinel: para ser elegível, uma casa deve primeiro ser construída de acordo com os padrões da BBC, mas também deve ter sido construída em uma área elegível para a lei Pinel, uma vez que a França tem Foi dividido em várias zonas, algumas das quais necessitam mais ou menos de habitação do que outras. Você pode, portanto, reivindicar a lei Pinel se investir em uma moradia fora do plano (venda no futuro estado de conclusão), se tiver uma casa construída, se comprar uma casa inacabada para conclusão ou se você se inscreve no capital de um SCI.

O dispositivo se aplica de maneira diferente de acordo com as zonas

A França foi, portanto, dividida em diferentes zonas, e todas essas áreas não são elegíveis para o esquema Pinel:

  • Zona A Bis corresponde a Paris e a coroa pequena, é elegível para o dispositivo Pinel;
  • A zona A corresponde a grandes cidades com mais de 250 000 habitantes e é elegível para o esquema Pinel;
  • A área B1 corresponde a grandes cidades de entre 150 000 e 250 000 habitantes e é elegível para o regime Pinel;
  • A zona B2 corresponde a cidades médias entre 50.000 e 150.000 habitantes, e as habitações nesta zona são elegíveis desde que o prefeito regional conceda a aprovação ao município;
  • A zona C corresponde ao resto do território e o alojamento não é elegível.


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