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Em contraste com os passivos imobiliários, os ativos imobiliários são o valor dos ativos que formam o patrimônio do falecido. Ao ter os bens patrimoniais avaliados por um notário, é possível determinar os ativos líquidos. São os ativos líquidos que serão divididos entre os diferentes herdeiros e que também determinarão o valor do imposto sobre herança de acordo com a relação do herdeiro com o falecido.

Bens Patrimoniais, Ativos Brutos, Ativos Líquidos e Obrigações Patrimoniais

Ativos imobiliários também chamados ativo bruto é o valor da propriedade que forma a propriedade de um falecido (móveis, edifícios, dinheiro). O passivo patrimonial corresponde ao valor das dívidas do falecido (despesas testamentárias, empréstimos, impostos). Ativo líquido é calculado subtraindo-se o valor das dívidas do falecido (o passivo patrimonial) do valor dos ativos brutos (ativos imobiliários).

Portanto, é os ativos líquidos divididos entre os herdeiros diferentes seguindo a ordem dos herdeiros definidos pela lei e de acordo com os desejos do falecido quando há um testamento. Esteja ciente de que os impostos sobre heranças são calculados sobre os ativos líquidos e não sobre os ativos brutos e que eles também dependem do grau de parentesco de cada herdeiro.

Ativos imobiliários em detalhes

Como dito anteriormente, o ativo imobiliário é o valor do patrimônio do falecido. Estes podem ser propriedade mobilada ou imóvel.

Propriedades mobiliadas, tais como:

  • dinheiro, contas correntes, cadernetas de poupança (os montantes exactos que aparecem nas contas à data da morte devem ser fornecidos pelos bancos).
  • títulos listados (ações) e não listados (ações de uma empresa ou de uma empresa, por exemplo)
  • goodwill, direito de arrendamento
  • direitos de propriedade literária, artística ou industrial
  • veículos, aviões, barcos
  • pets
  • jóias e objetos de arte
  • contratos de seguro de vida
  • afirma...

Propriedades imobiliárias, tais como:

  • edifícios não construídos (terreno para construção, terras agrícolas, terras agrícolas)
  • edifícios construídos (casas individuais, apartamentos, adegas, parques de estacionamento, lojas, escritórios, oficinas, galpões)...

Uma vez definido pelo notário, o ativo imobiliário aparecerá no inventário da propriedade se tiver sido solicitado pelos herdeiros. O notário pode então proceder a compartilhar as ações entre os herdeiros legais.


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