Neste Artigo:

Seja em um nível ou em elevação, o terraço é a junção entre a casa e seu espaço ao ar livre. No entanto, expandir a sua casa através deste meio não está isento de regulamentação e, por vezes, requer alguns passos administrativos.

Amplie sua casa criando um terraço

Amplie sua casa criando um terraço

Amplie sua casa: os diferentes modelos de terraço

O mais comum continua a ser o terraço descoberto e construído em um nível na continuidade do piso térreo (geralmente na extensão da sala de estar ou sala de jantar).

Mas existem outros tipos de terraços e nos encontramos cada vez mais em nossas casas:

  • o terraço continua no rés-do-chão, coberto por um telhado que permite criar um toldo
  • o terraço elevado, que é instalado sobre palafitas ou uma parede de fundação
  • o terraço no andar (sempre em palafitas), que pende sobre o piso térreo
  • o terraço, que transforma o telhado existente.

Amplie sua casa: como projetar seu terraço

Para um terraço se adaptar perfeitamente às necessidades da casa, vários critérios entram em jogo:

  • seu uso (tomar refeições, churrasco, relaxar) determina suas dimensões; área de 5 a 10 m²: instalação de uma mesa e quatro cadeiras; área de 10 a 15 m²: desfrute de um espaço confortável; profundidade mínima de 3 m, para boa circulação
  • sua forma: quadrado, retangular, octogonal, arredondado... tudo é possível
  • sua orientação: na melhor das hipóteses, o terraço deve estar voltado para o sul
  • sua exposição aos ventos: colocar o terraço no abrigo permite limitar a sua influência ao vento

Amplie sua casa por um terraço, os passos a tomar

Em princípio, é possível construir um terraço exterior de nível único (não elevado ou com uma elevação muito baixa), sem que seja necessário qualquer pedido de autorização.

Os terraços elevados estão sujeitos a uma declaração prévia ou a uma licença de construção, dependendo da superfície adicional que eles trazem.

Atenção: mesmo sem um procedimento administrativo, um terraço é equivalente a uma nova construção e deve obedecer aos regulamentos locais de planejamento, ou seja, o PLU ou o POS:

  • fixação máxima permitida para o terraço
  • tipo de materiais a usar
  • servidão de bairro.


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