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Você tem a possibilidade de pagar uma grande parte de sua hipoteca? Isso é possível, mas sob certas condições. Esta solução pode ser útil para acelerar o reembolso do seu crédito, mas pode ser dispendiosa.

Você quer pagar seu crédito mais cedo?

Você acabou de obter um retorno do dinheiro (venda de propriedade, herança ou outro)? Você tem poupança? Você pode pagar mais dinheiro ao banco como parte do pagamento da sua hipoteca. Normalmente, o reembolso da sua hipoteca é feito por pagamentos mensais. O montante a ser pago a cada mês foi definido ao obter sua hipoteca. Mas se você tem a possibilidade de pagar uma quantia maior, isso é possível, sob certas condições.

Reembolso antecipado: as condições

Se o seu reembolso ainda durar alguns anos, você pode fazer um pré-pagamento para reduzir esse prazo, mas o valor deve ser pelo menos 10% do montante inicial da sua hipoteca.

Por outro lado, se você tem uma certa quantia de menos de 10% do valor do empréstimo, mas que lhe permitiria liquidar o empréstimo, você pode usar esse valor para o reembolso antecipado. Você terá terminado de pagar sua hipoteca!

Você terá que pagar uma indemnização ao seu banco pelo reembolso antecipado?

Você pode ter uma compensação para pagar o reembolso antecipado do seu crédito. Verifique o que seu contrato oferece. Legalmente, a indenização não deve exceder o montante de 6 meses de juros, nem 3% do capital em aberto.

Mas sob certas condições, você não precisa pagar uma indenização. Este é o caso se você vender sua propriedade por causa de uma mudança no local de exercício de sua atividade profissional (ou seu cônjuge co-mutuário), em caso de perda de emprego ou morte. Também depende do tipo de empréstimo que você tem em andamento.


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