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Está decidido, você quer construir um jardim para aproveitar melhor o verão. Antes de descer, descubra as etapas administrativas a serem tomadas.

É necessária uma licença de construção para um jardim

É necessária uma licença de construção para um jardim

Galpão de jardim: que procedimentos administrativos para qual área?

Dependendo da superfície do galpão, você pode ou não ter a papelada necessária para estar em boas condições:

  • Menos de 5 m²: nenhum procedimento administrativo é necessário.
  • Entre 5 e 20 m²: faça uma declaração preliminar de trabalho.
  • Mais de 20 m²: peça uma licença de construção.

Para medir a superfície do jardim, a lei leva em conta as noções de "superfície do piso" e "pegada".

  • Área do piso: Adição de áreas de piso fechadas (4 paredes, uma ou mais portas e janelas) e coberta por um telhado quando a altura do teto exceder 1,80 m, independentemente da espessura do isolamento.
  • Pegada: imaginando uma fonte de luz colocada verticalmente acima do jardim, a pegada inclui o espaço ocupado pela sombra do edifício projetado no solo. É calculado tendo em conta a espessura das paredes, seja a construção fechada ou não.

Nosso conselho para seus procedimentos administrativos

Para sua declaração preliminar de trabalho, envie a forma cerfa solicitado e os documentos comprovativos em duas cópias na câmara municipal do seu município. Para o seu pedido de licença de construção, envie para a sua prefeitura o formulário exigido e os documentos que o acompanham, em quatro cópias.

Verifique o PLU (Plano Local de Urbanismo) da sua prefeitura para conhecer os materiais e a implantação que estão autorizados. Você não pode sempre construir o seu jardim onde quiser. Quanto aos materiais, se você sonha com um galpão de metal, mas o PLU em vigor proíbe, será necessário pensar em outro modelo. O não cumprimento de um PLU pode resultar em processo judicial.


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