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As paredes da festa podem separar dois terrenos ou dois jardins. Eles se definem com muita precisão e estão sujeitos a legislação e obrigações específicas.

Definição da parede adjacente

Uma parede comum pertence a dois proprietários. Devemos ter cuidado para não confundir a parede adjacente e a parede privada. Uma parede comum separa dois edifícios idênticos, dois campos ou dois jardins. Uma parede também é considerada adjacente quando há em sua cúpula dois planos inclinados que permitem a evacuação da água da chuva.

A propriedade conjunta de uma parede deve ser indicado no título de aquisição de sua terra ou sua casa. Também é possível solicitar a propriedade conjunta de uma parede privada ao outro proprietário.

Uma parede pode estar dentro ou fora.

Legislação relativa às paredes partidárias

A legislação relativa às paredes partidárias baseia-se em três pontos principais:

Manutenção e reparação

A manutenção de uma parede comum é de responsabilidade de ambos os proprietários. Todos devem manter cuidadosamente a parede e executar o trabalho necessário em caso de danos. O acordo de cada um dos proprietários é necessário para realizar as obras: se um dos proprietários realiza obras sem o acordo do segundo proprietário, não pode lucrar com a restituição de metade dos custos incorridos.

O trabalho de elevação

Um dos proprietários pode decidir levantar a parede da festa, mas apenas do lado dele. Ele deve primeiro obter o acordo do outro proprietário. Esta porção elevada pertence apenas ao proprietário que fez o trabalho. No entanto, o outro proprietário pode co-financiar parte das obras e esta parte pode então tornar-se semi-independente.

Trabalho de reconstrução

Em caso de reconstrução, as paredes das partes devem seguir regras estritas definidas a nível local. Se nenhuma regra local for estabelecida, as paredes do grupo devem ter uma altura de 3.20 m em cidades de 50.000 ou mais e 2.60 m em cidades menores.


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