Neste Artigo:

Proprietários de imóveis ligam para o administrador imobiliário quando desejam delegar a administração de aluguel de suas propriedades. Papel, função e regulamentos que regem esta profissão, a serem seguidos neste artigo.

O papel e as funções do administrador imobiliário

Um gerente de imóveis

O administrador da propriedade administra imóveis para fins de locação em nome de seus clientes proprietários e atua como um administrador de co-propriedade.

  • Ele supervisiona o estado geral da propriedade, implementa e controla o trabalho necessário para sua manutenção.
  • Ele convoca anualmente a assembléia geral de coproprietários para apresentar seu relatório de gestão.
  • ele define o valor das cobranças de co-propriedade (necessária para a manutenção dos edifícios).

Um papel do assessor

O gerente da propriedade deve estar especialista em direito imobiliárior para melhor aconselhar os seus clientes na gestão dos seus edifícios. Ele está autorizado a gerenciar suas possíveis disputas com os inquilinos.

Um agente imobiliário em mais de 50% dos casos

O gerente da propriedade é muitas vezes um agente imobiliário, gerenciando aluguel (inventário, elaboração da locação, coleta de aluguel, cálculo de despesas...) e encontrar inquilinos.

Administrador de imóveis: uma profissão regulamentada

Da mesma forma que o agente imobiliário, o gerente da propriedade está sujeito aos regulamentos definidos pela lei de Hoquet de 1970. É, portanto, obrigada a possuir um cartão de gestão de propriedade profissional, emitido pela prefeitura sob certas condições..

  • O administrador do imóvel deve, portanto, justificar sua habilidades profissionais por um grau ou experiência de campo significativa.
  • Ele também deve ter uma garantia financeira para garantir os fundos que detém em nome de seus clientes. Esta garantia, destinada a proteger o consumidor, equivale a Mínimo para 110.000 € (120.000 € se o administrador for garantido pela empresa de garantia mútua GALIAN). Seu cartão de visita, em seguida, leva a menção "pode ​​receber fundos".
  • O administrador de bens imóveis também deve se beneficiar de um seguro de responsabilidade profissional.
  • Finalmente, ele deve provar sua habilidade e direito de exercer sua profissão.

Notar: o montante das taxas é livremente fixado pelo administrador do imóvel.


Instruções De Vídeo: Qual o papel do Administrador de Imoveis??