Neste Artigo:

Passar imóveis enquanto viver é uma boa maneira de ajudar seus herdeiros e dar-lhes benefícios fiscais sobre impostos de herança e doações. Entre a doação da propriedade completa ou a propriedade nua da propriedade, você escolhe o que melhor lhe convier.

Por que doar uma propriedade?

Fazer uma doação permite que o doador passe sua riqueza durante sua vida para evitar conflitos e apropriação indébita de herança no momento da sucessão. Também é uma boa maneira de desfrutar de benefícios fiscais interessantes. Em caso de doação, o beneficiário fica isento do imposto sucessório e pode, em alguns casos, beneficiar de isenção fiscal.
Transmitir imóveis enquanto estiver vivo
é também uma oportunidade para ajudar financeiramente seus herdeiros antecipadamente ou favorecer um deles.

Como doar sua propriedade?

Existem diferentes maneiras de deixar uma propriedade:

  • As ações de doação: é feito com o consentimento dos herdeiros. Permite legar um imóvelr entre os herdeiros de maneira justa. É possível deixar a propriedade em plena propriedade ou entregar apenas a propriedade nua, mantendo para você o usufruto (possibilidade de usufruir da propriedade). Após a doação, os herdeiros possuem propriedade em conjunto.
  • Doação com reserva de usufruto: este tipo de doação tem a vantagem de proteger o doador e permite ao beneficiário beneficiar de benefícios fiscais atractivos. Com efeito, graças à doação com reserva de usufruto, o doador deixa a propriedade aos seus herdeiros, reservando-se o direito de usufruir da propriedade ocupando-a ou recolhendo a renda (o usufruto). O beneficiário não pague imposto sobre herança e paga apenas impostos sobre o valor da propriedade nua e não sobre o valor total da propriedade. Após a morte do doador, o usufruto se junta à propriedade nua na herança do donatário.
  • Doação preciosa: esse tipo de doação é considerado fora do patrimônio. É, portanto, adicionado à parte da reserva dos herdeiros quando é feito em benefício dos herdeiros. Esteja ciente de que, se a doação é apenas para o benefício de um herdeiro, o valor do imóvel não pode exceder o valor da parte descartável do doador, com o risco de ver outros herdeiros se candidatarem a uma ação de redução.


Instruções De Vídeo: Contrato de Doação