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O diagnóstico de chumbo, também conhecido como "risco de exposição ao chumbo", é um documento que indica a presença ou ausência de chumbo em uma residência. O chumbo de diagnóstico é, como outros diagnósticos, obrigatório no contexto da venda de um apartamento, mas também como parte de um contrato de arrendamento.

O que é diagnóstico de chumbo?

A pista de diagnóstico diz respeito a todos os apartamentos e casas cuja licença de construção foi emitida antes de 1949. O relatório deve ser feito pelo vendedor do alojamento antes da venda, ou pelo locador antes do arrendamento.

O diagnóstico de chumbo deve ser feito por um profissional credenciado pelo Comitê Francês de Acreditação (Cofrac). O profissional analisa o revestimento interior e exterior da habitação e seus anexos, se forem destinados ao uso diário.

Uma vez feito o diagnóstico de chumbo, o documento deve ser anexado à promessa de venda, à escritura de venda ou ao arrendamento residencial. Um folheto informativo sobre os efeitos do chumbo na saúde deve ser anexado ao diagnóstico.

O diagnóstico de chumbo tem um período de validade variável. É válido:

  • 6 anos para moradia alugada,
  • duração ilimitada quando o diagnóstico mostra ausência de chumbo ou concentrações inferiores a 1 mg / cm2,
  • 1 ano para habitações oferecidas para venda quando as concentrações de chumbo são maiores ou iguais a 1 mg / cm2.

O que fazer na ausência de diagnóstico de chumbo?

Se o diagnóstico de chumbo não for fornecido com a escritura de venda de uma casa, e o comprador descobrir a presença de chumbo, ele pode recorrer ao tribunal distrital e pedir a redução do preço de venda ou cancelamento da venda para defeitos ocultos. A prefeitura e a prefeitura também podem pedir ao vendedor para realizar o trabalho de conformidade.

Como parte de um contrato de arrendamento, se o diagnóstico de chumbo não é fornecido com o contrato de locação do apartamento, o inquilino pode incorrer na responsabilidade do proprietário por defeitos ocultos. Como uma casa à venda, a prefeitura e a prefeitura podem solicitar um cumprimento.


Instruções De Vídeo: Toxicidade do Chumbo (Comunicação de risco)