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A compra de terra para construir não é aleatória. Há vários critérios que precisam ser cuidadosamente considerados para garantir que você faça a escolha certa. Em particular, é essencial analisar a natureza do solo antes de construir uma casa em boas condições e com os métodos e técnicas corretos.

Determinar a natureza do solo: um passo importante antes de comprar uma terra

Determinar a natureza do solo: um passo importante antes de comprar uma terra

Por que definir a natureza de um solo antes de uma construção?

Determinar a natureza do solo é um passo importante antes de comprar uma terra. Além disso, os construtores costumam exigir conhecimento do solo e um documento específico antes de iniciar o trabalho. Organizações de bancos e seguradoras também solicitam um documento de análise do solo em áreas associadas a riscos, como parte do Plano de Prevenção de Riscos (PPR), que controla os direitos de construção em áreas sensíveis (escorregamentos)., zona de inundação...).

O estudo do solo constitui, de fato, um verdadeiro promessa de segurança para as diferentes operações que o fabricante irá realizar. Esta perícia é também uma garantia de sustentabilidade do lar (garantia de dez anos, segurança, seguro...). Graças aos resultados obtidos, os profissionais da construção sabem o que esperar e podem, assim, optar por métodos adaptados em terraplanagem, fundações ou alvenaria. Neste contexto, estes especialistas em trabalhos têm um relatório completo incluindo mapas geotécnicos e recomendações para uma construção segura.

Estudo do solo: confiando a tarefa a um especialista

Determinar a natureza de um solo não pode ser feito de relance. Certamente, há certos elementos que já permitem ter uma pequena idéia das características de um solo como um solo solto ou lamacento, mas existem muitos outros tipos de solos que somente uma análise aprofundada da terra pode destacar:

  • argila,
  • argiloso
  • húmus,
  • siliceous,
  • calcário
  • arenoso.

Dependendo das especificidades do solo, uma amostra geológica podem ser amostrados por coring (usando equipamento de som especial) antes para ser analisado no laboratório.

Em qualquer caso, é altamente recomendável confiar essa tarefa a um especialista, especialmente um escritório de design geotécnico quem usará o pessoal e o equipamento necessários para estudar o solo. Um especialista primeiro examinará a geologia da área enquanto estuda os planos para futuras construções.

O preço de um estudo de solo depende da superfície e de sua acessibilidade. O preço começa por aí 1.000 euros e esse preço pode dobrar muito rapidamente se o terreno estiver inclinado ou se a construção de uma piscina estiver prevista. Mas esse investimento é necessário, porque se as fundações de uma casa não corresponderem à especificidade da terra, o custo dos reparos pode ser (muito) caro, até a casa inteira será reconstruída.

O propósito de um estudo de solo

A intervenção de um especialista torna possível conhecer a natureza do substrato geológico sobre qual construção será construída. Ao conhecer essa especificidade, o construtor saberá com precisão quais tipos de trabalho devem ser realizados. Diferentes soluções podem ser adotadas em caso de complexidade (solo argiloso, cavidade subterrânea, lençol freático...).

Determine a natureza do solo antes de comprar um pedaço de terra e antes da construção de uma casa é um passo necessário, especialmente para escolher o tipo de fundação a ser criada.


Instruções De Vídeo: Teste de Solo - Areia/Argila