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Se você notar um defeito na sua construção, não entre em pânico! Você tem soluções disponíveis para reparar os danos. Se um acordo amigável não for possível com o seu construtor, a justiça cuidará do resto e intervirá para garantir a solidez da sua casa.

Apelação amigável

Quando você percebe um defeito, o mais simples e agradável é organize-se amigavelmente com o seu construtorr.
Se o defeito for encontrado durante a visita de aceitação do trabalho, é importante informe e anote nos minutos. Neste ponto, verifique se as obras estão bem cumprir à ordem e aos documentos contratuais (plano, estimativa, contrato). Se houver mau funcionamento, o fabricante será obrigado a fazer os reparos.
Por outro lado, se o defeito aparece vários meses ou mesmo anos depoisvocê deve notificá-lo imediatamente por carta registrada com aviso de recebimento e fazer uma declaração de perda com sua seguradora. Se o construtor for de boa fé, ele fará o trabalho necessário para garantir a solidez da sua casa. Infelizmente, isso nem sempre acontece tão bem e às vezes é inevitável ir a tribunal.

Se depois avisou o fabricante por carta registada (com aviso de recebimento) do defeito você não tem resposta, você terá que ir para a próxima etapa que é o aviso formal. Para fazer isso, você precisará enviar um e-mail a ele e definir um prazo para os reparos. Se ele se faz de surdo ou se ele se recusa a fazer reparos, então você deve aproximar-se do tribunal distrital ou do tribunal distrital o mais próximo de sua casa. Depois de enviar um especialista para reparar nos danos, o juiz ordenará ao contratado que resolva os problemas, impondo uma programação. Em caso de emergência, também é possível iniciar um procedimento por meio de uma intimação convocada através do registro do seu tribunal.

Bom saber

Se você iniciar um ação judicial e você não quer esperar até o final do procedimento para fazer os reparos necessários, saiba que existe uma solução. De acordo com o artigo 1796-6 do Código Civil, após um aviso sem sucesso, é possível ao proprietário envolver uma empresa por conta e risco do fabricante, desde que o defeito apareça no ano de conclusão perfeita., isto é no ano seguinte à visita de recepção de trabalhos.


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