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A escolha da terra deve ser cuidadosamente considerada em relação ao projeto de construção proposto. Vários critérios devem ser levados em consideração para garantir que você tome a decisão certa. Qual? Como ter certeza de selecionar o melhor arremesso? Aqui estão os critérios de escolha para um canteiro de obras...

Os critérios de escolha para um terreno para construção

Os critérios de escolha para um terreno para construção

Subdivisão da terra ou isolado?

O primeiro critério está em o tipo de terreno a adquirir, ou em subdivisão ou terra isolada. Em ambos os casos, há vantagens e pontos fracos a serem levados em conta.

A terra na subdivisão geralmente está localizada perto de áreas urbanizadas. As parcelas já são atendidas e não há trabalho importante a fazer, especialmente para conectar-se a diferentes redes (água, eletricidade, gás...). Além disso, não há nenhuma surpresa ruim em relação ao porão. Todos os certificados e autorizações necessários são atendidos pelo desenvolvedor. A desvantagem é, por vezes, ao nível dos requisitos das pinturas e das configurações (cores, cercas...) que devem harmonizar-se com todas as outras construções e, muitas vezes, com a propriedade conjunta adjacente.

Aqueles que desejam desfrutar de alguma liberdade na construção se voltarão para um enredo isolado. Neste caso, será necessário prever as várias verificações e expertises antes de assinar o ato de compra.

Qual área de terra escolher?

Uma superfície de 1000 m² acaba por ser uma área mínima para uma bela casa para morar. Esta superfície externa também permite beneficiar de uma certa independência em relação aos vizinhos e construir uma piscina. Mas quanto maior o terreno, maiores os custos.

Configurações de campo

Terras com contornos formar aproximadamente um quadrado acaba por ser o mais interessante. Também é mais vantajoso optar por uma superfície plana, embora uma superfície inclinada geralmente ofereça mais espaço, mas a construção é mais complexo e restritivo (terraplanagem, fluxo de água, acesso...) para não mencionar o corte do jardim depois.

Qual orientação?

A orientação de um lote é um importante critério de seleção para um canteiro de obras. Em particular, devemos levar em conta a luz do sol. De fato, aproveitando os raios do sol, será possível fazer algumas economias em termos de consumo de energia. Em geral, as terras com orientação voltada para o norte são evitadas em favor de uma área com orientação sul / oeste. Além do sol, devemos também aprender sobre os ventos.

Finalmente, para ter uma idéia concreta da terra, não hesite em obter o certificado de planejamento urbano da prefeitura. Este documento oferece informações interessantes sobre as condições de construção, a viabilidade e as regras aplicáveis ​​de planejamento urbano. Antes de qualquer compra de terra, é aconselhável visitar os lugares em diferentes momentos do dia e conhecer o bairro.


Instruções De Vídeo: Critérios para aquisição de um terreno