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Toda a construção deve basear-se em fundações. São eles que carregam a casa e garantem sua estabilidade. E quando rachaduras aparecem nas fundações, toda a estrutura da casa é enfraquecida.

Qual é o papel das fundações em uma casa?

Fundações não podem ser vistas. Eles estão enterrados no chão e a casa repousa sobre eles. Eles garantem a estabilidade do edifício distribuindo uniformemente as cargas do edifício no chão. As acusações são o peso da casa, tudo o que ela contém e seus ocupantes. Mas também são as forças que atuam no prédio como o vento, o peso da neve, etc.
As fundações permitem que sua casa resistir a todas essas restrições sem se mover, a menos que estejam enfraquecidos e que apareçam rachaduras.

Por que as fundações racham?

As fundações devem atender a padrões muito rigorosos. Para instalá-los, é sempre necessário procurar um solo com boa capacidade de carga, ou seja, um solo estável, o mais rígido possível.
É o estudo do solo que determinará o tipo de fundação: fundações superficiais, semi-profundas ou profundas. Às vezes é necessário ir vários metros abaixo do solo, um terreno de apoio. Fundações muito superficiais ou mal feitas são fontes de grandes desordens.

Mas outros elementos entram em jogo e causam assentamentos diferenciais e, portanto, rachaduras nas fundações:

  • O tipo de edifícios a construir. As fundações de uma casa isolada não são as mesmas de um arranha-céu! Uma casa construída em um semi-subsolo terá maior probabilidade de rachar do que uma construída em um porão cheio. A menos que as fundações levem em consideração essa diferença na distribuição de carga (a parte com o porão é mais pesada).
    Da mesma forma, construir um terraço na parede da casa pode causar um desequilíbrio se as fundações da nova construção não forem fortes o suficiente.
  • A natureza do solo: Argila, solo arenoso, rochoso ou solo heterogêneo com diferentes elevações, dependendo da localização. Sob o peso da construção, o solo assentará de maneira diferente e, assim, levará ao aparecimento de rachaduras.
    Uma construção realizada em aterros pouco compactados ou de diferentes naturezas causa os mesmos problemas.
  • Condições climáticas: A alternância de episódios chuvosos seguidos por secas leva a movimentos terrestres, especialmente em solos argilosos. O solo incha, encolhe, depois incha e encolhe, etc. Todos esses movimentos movem as fundações.
  • O estado das águas subterrâneas: Grandes flutuações no nível das águas subterrâneas podem afetar a estabilidade do solo e, portanto, as fundações (chuva, seca, bombeamento, desvio de cursos d'água).
  • O ambiente é tão crucial: Grandes escavações ao lado de um edifício existente podem enfraquecer as fundações.
    Conseguindo uma drenagem nos terrenos circundantes, a construção mudará a natureza do solo que secará.
  • O gel: As fundações devem ser livres de gelo. Dependendo da região e da altitude, elas são mais ou menos profundas.

O não cumprimento dessas regras resultará em o aparecimento de rachaduras nas fundações. "Um recalque diferencial de 1 cm entre dois pontos de apoio de 5 m é suficiente para causar uma rachadura..."

O caso particular de inchaço argilas

Este tipo de argila é particularmente "destrutivo" para os edifícios. Muito sensível à água, eles incham e sobem com a chuva para se retrair e se acomodar na seca. A retirada pode atingir dez centímetros. Particularmente posto à prova, as fundações se movem, rachaduras e rachaduras aparecem nas paredes do prédio.
Os riscos associados ao fenômeno de inchamento das argilas são o segundo item de compensação para desastres naturais de casas unifamiliares. Em algumas regiões, um Plano de Prevenção de Riscos indica as precauções a serem tomadas para este tipo de terreno.

Como reparar fundações rachadas?

Quando as fundações são alcançadas, é imperativo que consolidar: Trabalho secreto, instalação de micro-pilhas, injeção de resina sob as fundações, etc. É somente quando as fundações são estabilizadas que rachaduras na fachada podem ser fechadas.
Quando as rachaduras aparecem sempre avise sua seguradora. Não hesite em procurar o conselho de um especialista independente. Também notifique sua prefeitura especialmente se o seu município foi classificado como "zona de desastre natural".


Instruções De Vídeo: Rachaduras e Fissuras na parede - Reforço de Fundação