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O guardião de um condomínio desempenha um papel importante. Ele garante que as regras de procedimento sejam respeitadas e contribuem para o bom funcionamento do condomínio. O zelador está disponível para todos os moradores e pessoas de fora. Todos esses serviços obviamente têm um preço. Então, qual é o custo de um zelador do condomínio?

A base salarial do zelador

Acima de tudo, deve-se notar que a ocupação do zelador está sujeita ao acordo coletivo nacional de zeladores e funcionários do prédio datado de 27 de abril de 2009. Este acordo visasupervisionar as condições de trabalho e remuneração do pessoal foi responsável pelo cuidado, supervisão e manutenção dos edifícios.

A remuneração do zelador primeiro consiste no salário mínimo mensal bruto convencional. A quantia correspondente é então multiplicada por um coeficiente que difere de acordo com a categoria (A ou B).

  • Guardião da categoria A

A partir de 1 de janeiro de 2015, a base de cálculo é 151,67 h / mês, um salário mínimo de 1.457 € por mês. Alojamento funcional é opcional para esta categoria.

  • Guardião da categoria B

A remuneração é baseada em 10.000 UV, que é um salário mínimo de € 1.632 por mês. UVs são unidades de valor, o que significa que o guardião é remunerado de acordo com uma lista de tarefas e atribuições definidas em seu contrato e não de acordo com uma taxa horária. A moradia da empresa é obrigatória para esta categoria B (Artigo 20 do acordo coletivo).

O custo de um zelador do condomínio, portanto, depende de sua categoria, suas qualificações e suas tarefas a serem realizadas.

Outros prêmios e benefícios em espécie do zelador

Além do salário bruto mínimo, o zelador pode obter um salário adicional previsto no seu contrato de trabalho. Seu contrato pode incluir vários subsídios e benefícios em espécie, sem mencionar o bônus de antiguidade ou penalidade noturna que ascende a € 150 para contratos adjudicados antes de 2003. O bônus de classificação seletiva é de 1 € por lote com um valor entre 20 € no mínimo e 160 € no máximo.

As obrigações dos guardiões de bens imóveis podem diferir de acordo com a sua categoria e a sua qualificação.

Bom saber

É interessante notar que, sob certas condições, uma parte da remuneração do zelador pode ser recuperada pelo locador quando a propriedade é arrendada. Parte do salário é então considerado como uma taxa de aluguel.

A associação representativa de coproprietários (ARC) é uma organização que informa os sindicatos de condomínios que têm o status de empregador.


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