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Assegurada pelo agente fiduciário, a contabilidade do condomínio não deve, no entanto, escapar ao controle do consórcio da copropriedade. Esta abordagem é essencial para garantir a solidez financeira da copropriedade e para verificar a legitimidade dos custos incorridos. Quem pode acessar as contas bancárias da co-propriedade e como? Siga o guia.

Quem pode controlar as contas do condomínio?

É importante para o administrador realizar sua missão com seriedade e rigor mas também que os coproprietários reivindicam seus direitos envolvendo-se na vida administrativa e contábil de seu prédio, porque todos estão preocupados:

  • O fiduciário

O administrador responsável pela gestão administrativa e contábil da copropriedade, é imperativo para realizar um controle cuidadoso e regular de contas bancárias, assistido se necessário por um perito da profissão.

  • O conselho do sindicato

Ao longo do ano, o conselho sindical supervisiona as contas bancárias do sindicato com o administrador que auxilia nessa tarefa.

  • Os co-proprietários

Cada coproprietário pode acessar as contas do condomínio uma vez por ano durante pelo menos um dia útil previamente definido durante a reunião geral dos coproprietários.

Como verificar as contas contábeis e bancárias de um administrador do condomínio?

Verificar a boa manutenção das contas de uma copropriedade e, assim, certificar-se de que sua saúde financeira passa pelas seguintes ações:

  • Controle de carga

Isso começa com o controle das despesas gerais do prédio, para as quais cada despesa deve ser associada a um voucher. É então necessário estudar as taxas de copropriedade imputadas a cada coproprietário, no que diz respeito à regulamentação da copropriedade e / ou ao estado de divisão.

  • Controle do saldo contábil

O estudo aprofundado da (s) conta (s) bancária (s), declarações de contas, cheques emitidos e o saldo da conta deve permitir um claro paralelo entre débito e crédito no caso de contabilidade de dupla entrada.

  • O controle salarial dos funcionários do prédio

Controle de salário e encargos sociais

Além da óbvia necessidade legal de controlar contas bancárias, essa operação realizada por todas as partes interessadas na copropriedade promove um clima de confiança que às vezes pode ser prejudicado, entre o administrador e os coproprietários. Esta é realmente uma oportunidade para abrir o diálogo e, às vezes, até dissipar medos através de maior transparência.
Não hesite em se envolver e, se necessário, consultar uma associação de coproprietários sobre esta questão.


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