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O contrato para a construção de uma casa isolada tem como objetivo proteger os indivíduos privados de construtores de construção sob a lei de 1990. Retorno a este contrato e seu conteúdo.

O que é um contrato para construir uma casa?

O contrato para a construção de uma casa isolada, também chamada de CCMI, é celebrado entre um indivíduo, chamado proprietário de um prédio, que deseja construir uma casa independente em terra que possui ou tem uma promessa de vender, e um construtor que dirige o trabalho. A CCMI é imposta ao construtor quando há construção de uma casa única, ou seja, quando há construção de menos de duas moradias para o proprietário.

Nós distinguimos o CCMI com provisão de planos e a CCMI sem fornecer planos. A CCMI sem planos é uma versão mais leve com a qual o construtor realiza pelo menos trabalho estrutural, trabalho fora da água e fora do ar.

Quem está envolvido neste contrato?

  • O dono ou seja, o indivíduo que quer construir em terra que ele possui ou tem uma promessa de vender. O cliente é obrigado a pagar pela construção de acordo com o cronograma, para realizar todos os procedimentos administrativos para a construção da habitação e para subscrever um seguro de danos.
  • O construtor ou seja, o diretor de obras. Tem a obrigação de realizar o trabalho de acordo com os planos, as regras técnicas e as regras ditadas pelo código de construção e habitação, e o código de urbanismo. Também é obrigado a entregar a construção no prazo e no preço definido no contrato.
  • E possivelmente fiador que protege o dono do projeto no caso de obras incompletas ou má execução, um credor em caso de empréstimo pago à entidade adjudicante, subcontratados que executam os trabalhos, assumindo a sua própria responsabilidade.

As particularidades do contrato

O contrato de construção de uma casa é comunicado às partes por meio de registro com aviso de recebimento. Neste contrato, deve aparecer:

  • a designação da terra
  • uma afirmação de que o projeto está em conformidade com as regras de construção
  • as características técnicas da construção
  • o preço e os termos de revisão deste prêmio
  • os termos da liquidação
  • a data de abertura do site
  • prova de garantia de reembolso em caso de falha do fabricante
  • uma indicação de que o cliente pode ser assistido por um arquiteto ou outra pessoa autorizada


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