Neste Artigo:

Quando diferentes empresas estão envolvidas na construção da nossa casa, sem hesitação: você tem que assinar contratos comerciais. Zoom sobre esta modalidade essencial.

O contrato comercial para a construção de uma casa: como funciona?

O contrato comercial é, como o próprio nome sugere, um contrato que será assine com cada empresa quem intervirá no trabalho de construção do nosso futuro lar.

A pequena precisão, no entanto, é a assinatura dos contratos da empresa somente se nenhuma empresa é responsável por todo o trabalho da casca (paredes, telhados, etc.) várias empresas compartilham o trabalho. Se uma única empresa assume o trabalho de construção, assina com ela um contrato para a construção de uma casa sem um plano.

Ao usar várias empresas, o procedimento é simples: nós assinamos um contrato de negócios com cada trade, para um trabalho específico (alvenaria, canalização, eletricidade, aquecimento...).
atenção: isso implica que não sabemos o custo total e o projeto final antes de assinar todos os contratos comerciais com todas as partes interessadas... melhor, portanto, fornecer uma pequena margem em nosso orçamento, caso contrário, cuidado com (ruim) ) surpresas!

Notar: Como outros contratos de construção, você também tem que possuir o terreno em que deseja construir a casa para assinar um contrato comercial.

Contrato de negócios: qual é o nosso papel?

Quando assinamos contratos comerciais, nós definimos o papel de cada orador na construção da casa. Mas que papel nós desempenhamos, na verdade?

Para começar, cabe a nós fornecer os planos da casa (feitos por nós, ou por um escritório de design ou um arquiteto).

Também cabe a nós fazer os acordos de empréstimo com os bancos; Para fazer isso, é altamente recomendável ir ao ADIL (Agência Departamental de Informações sobre Habitação) para nos ajudar a estabelecer um plano de financiamento.

Finalmente, uma vez que as empresas selecionadas, teremos que assistir (para não mencionar monitor) o bom funcionamento e coordenação das obras. Se essa tarefa parece muito difícil, podemos, é claro, delegá-la a um arquiteto. Quem também pode nos ajudar e nos apoiar em outras abordagens (licenças de construção, ajuda na escolha de empresas, etc.).

O ponto fraco do contrato comercial para a construção de uma casa: o regulamento

Ao contrário do contrato de construção de uma única família, o contrato comercial é muito desregulamentado.

Se quisermos que tudo corra bem, teremos que ser cuidadosos e sermos particularmente vigilantes durante todas as etapas do nosso projeto. Especialmente em relação a:

  • A viabilidade do nosso projeto. Nós não assinamos nada até que tenhamos a garantia de que nossa construção está em conformidade com as regras de planejamento urbano em vigor (também podemos consultar o Conselho de Arquitetura de Planejamento Ambiental do nosso departamento gratuitamente). E mesmo que não saibamos de imediato a quantidade total de trabalho, verificamos que para anotar o projeto está em adequação com os nossos meios financeiros...
  • A escolha das empresas. Antes de assinar qualquer contrato com uma empresa, uma pergunta: sobre suas atividades, sua saúde financeira, se contratou um seguro de responsabilidade profissional e se é capaz de nos oferecer um seguro de responsabilidade civil de dez anos...


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