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Construir em terrenos agrícolas requer que sejam cumpridas várias condições para que uma licença de construção possa ser emitida, uma vez que, em princípio, é proibido construir um edifício em terras rurais. A peculiaridade deste tipo de terra torna, por vezes, difícil obter uma autorização para construir um edifício.

Construção em terrenos agrícolas

Construção em terrenos agrícolas

Construção de uma fazenda

Para poder construir a própria fazenda, é preciso possuir a terra em que se planeja construir. Esta condição não é suficiente, no entanto. Assim como na construção de um prédio para um indivíduo, o projeto deve ser aprovado pelo município. Por conseguinte, é necessário apresentar um pedido nesse sentido na câmara municipal. É claro que é essencial que este projeto de construção esteja ligado à atividade agrícola que está sendo realizada, caso contrário, tal pedido não pode ser aceito.

Construção de uma habitação em terras agrícolas

Um indivíduo que não exerça nenhuma atividade agrícola não poderá obter permissão para construir em terrenos agrícolas, uma vez que a lei proíbe, em princípio, qualquer construção em tais terras. No entanto, permite que a construção aconteça se a habitação for propriedade de um agricultor envolvido na agricultura como uma ocupação principal ou secundária. Apenas uma habitação é permitida por operador. A casa deve estar localizada, se possível, na extensão de outras casas na cidade ou, de outra forma, perto da fazenda.

Procedimentos para obter uma licença de construção

Depois que um requerimento para a prefeitura foi apresentado, ele buscará a opinião da população porque, de fato, uma fazenda pode interferir com os habitantes de um município.
Para evitar possíveis conflitos decorrentes da construção de uma fazenda, é necessária uma consulta prévia dos habitantes. Se o projeto não encontrar qualquer oposição, o procedimento de modificação pode ser acionado para autorizar a construção em terras agrícolas. No caso de tal procedimento não ser bem sucedido, o agricultor pode ainda recorrer ao processo de revisão que permitirá modificar a natureza das terras agrícolas que serão então qualificadas como terras urbanas. As licenças de construção em terras agrícolas são mais difíceis de obter do que as terras urbanas devido à sua especificidade.
Além disso, deve ser lembrado que a natureza da terra que pode ou não ser construída afetará a emissão de uma licença de construção porque será muito difícil obter uma licença de construção se uma terra agrícola não for edificável.


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