Neste Artigo:

A maioria das unidades do condomínio foi construída bem antes do surgimento das regulamentações térmicas. Seus equipamentos de desempenho e energia são, portanto, em geral, para serem revisados. Auditoria, obrigações legais e voto em A.G, todas as informações para saber sobre a economia de energia funciona em co-propriedade.

Co-propriedade e obras de energia: auditoria obrigatória

Auditorias são obrigatórias para condomínios com 50 lotes ou mais:

  • cujos edifícios são principalmente utilizados como habitações (mais de metade da superfície da propriedade deve ser reservada para este fim),
  • cuja licença de construção foi arquivada antes de 1 de junho de 2001,
  • que possuem um sistema de aquecimento e / ou ar condicionado coletivo.

A auditoria mostra as deficiências do edifício em termos de consumo de energia. É acompanhado de recomendações apresentadas a todos os coproprietários, para possíveis trabalhos para melhorar o desempenho energético da propriedade.

Obras de economia de energia: elas são obrigatórias em co-propriedade?

Após o DPE (diagnóstico de desempenho energético) ou a auditoria, os coproprietários decidem se realizam ou não o trabalho de economia de energia.

A lei GRENELLE II visa redução do consumo de energia edifícios residenciais existentes até 2020: Queda de 38% no consumo corrente para atingir 160 KWH / m2 / ano.

Mas se não houver nada atualmente obrigando os coproprietários a cumprir essa legislação, a lei sobre a transição energética para o crescimento verde pode impor isso.
-> Artigo 5: obrigação de melhorar significativamente o desempenho energético de um edifício, sempre que são realizados trabalhos pesados ​​(renovação, cobertura, etc.).

Trabalhos de economia de energia: a votação na assembléia geral

Quando os coproprietários decidem, após uma primeira votação em A.G, realizar trabalhos de economia de energia em seu prédio, o a concorrência de várias empresas.

Os vários trabalhos a serem implementados e as estimativas assim coletadas são então apresentados aos coproprietários durante uma segunda reunião geral.
-> A votação que se segue pode, assim, decidir sobre um plano de obras de economia de energia (os trabalhos previstos terão então de ser votados separadamente) ou celebrar um contrato de desempenho energético.

Notar: os trabalhos a serem implementados aqui podem se relacionar com as partes comuns como privativas.


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