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O estabelecimento de uma cerca permite delimitar e proteger uma área privada. No entanto, é um projeto que está sujeito a regulamentações rigorosas, especialmente em relação à altura. Quais são as regras a serem respeitadas neste assunto?

Fechamento: alturas máximas permitidas

Fechamento: alturas máximas permitidas

O que saber antes de instalar uma cerca

Em termos de fechamento, existem regras a seguir em relação à altura da cerca. A lei estabelece limites máximos para não exceder em relação ao planejamento urbano, mas também para evitar prejudicar o bairro. Além disso, deve-se notar que a instalação de uma cerca deve ser objeto de uma declaração específica de trabalho. Antes de construir uma cerca, recomenda-se, portanto, que se informe de antemão com a prefeitura.

Fechamento: alturas máximas permitidas

o altura máxima permitida uma cerca pode variar de uma cidade (ou cidade) para outra. Municípios podem impor alturas diferentes. Para saber mais, entre em contato com o departamento de planejamento urbano da prefeitura. É então necessário referir-se ao plano local do urbanismo ou ao mapa comunal. Se for uma subdivisão, as regras de procedimento são levadas em conta. Se não há especificações nesta área, devemos nos basear no regras básicas de acordo com o artigo 663 do Código Civil. A cerca, incluindo o acompanhante, deve ter uma altura de 3,20 metros para municípios com 50.000 ou mais habitantes ou 2,60 metros para municípios com menos de 50.000 habitantes.

Prevenir conflitos na vizinhança

A instalação de uma cerca não deve prejudicar a vizinhança. escondendo o sol, escurecendo e invadindo no conforto dos vizinhos. Além disso, deve-se saber que em caso de fechamento não autorizado ou que não respeita a altura legal, o prefeito pode ordenar uma modificação do mesmo, ou mesmo uma retirada!

Se a cerca consistir de arbustos e plantações menores que 2 metros, eles devem ser plantados a 50 cm do limite entre as duas propriedades.

O caso da cerca adjacente

Com a vedação conjunta, os custos de construção e manutenção são teoricamente compartilhados. É então bem possível informar os vizinhos do projeto para erguer esta cerca e pedir-lhes para participar. Em todos os casos, deve ser estabelecido ao nível da separação das duas propriedades e é aconselhável assinar um acordo de propriedade conjunta perante um notário. No que diz respeito à altura da cerca, se a terra apresentar diferenças de nível, a altura é determinada tendo em conta o nível mais baixo.


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